我把商铺抵押给银行贷款，中间未能按时还款，现在银行把我的商铺出租了，是否可以算作我偿还利息了？

更新时间：2019-08-11 12:01:45

问题描述：

请问，我把商铺抵押给银行贷款，中间未能按时还款，现在银行把我的商铺出租了，租金我没有收到。这部分租金是否可以算作我偿还利息了？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1643225 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

首先，根据《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”该法条实际上已经确立了先息后本的清偿顺序精神。其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。”该解释进一步确立了借款合同中未明确约定还款顺序的，先还息后还本的立法精神。

2019-08-11 11:51:33

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助843185 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

拖欠银行贷款，银行可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

2019-08-11 11:52:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助879610 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

对于民间借贷的利息，根据法律规定，“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。”
“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36％部分的利息除外。
”

2019-08-11 11:55:03

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助497994 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

有关商铺抵押贷款流程是这样的，商铺抵押贷款的条件
１、年龄需要达到１８周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；
２、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；
３、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；
４、个人征信的记录是良好的；
５、抵押人拥有房屋的所有权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；
６、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。

2019-08-11 12:01:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。