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租房子押一付一6月28号交了1300房租650一个月让后7月14号又交了650让后都是每个月14号交650元现在退房中介说必须自己找到下家才给退押金
更新时间：2019-08-10 10:12:30
问题描述：
租房子押一付一6月28号交了1300房租650一个月让后7月14号又交了650让后都是每个月14号交650元现在退房中介说必须自己找到下家才给退押金
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于
租赁
房违反
租赁合同
时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国
房屋租赁
办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和
承租人
协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2019-08-10 10:11:42
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2019-08-10 10:12:30
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