首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
开发商是在工商银行贷款的,还款半年了,开发商不给解压,我该怎么办啊
更新时间:2019-08-10 06:40:31
问题描述:
你好,我买的房子,开发商是在工商
银行贷款
的,我买房子是在建行
贷款
的,还款半年了,开发商不给解压,我该怎么办啊
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1782835
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、
银行
贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的
合同
、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
2019-08-10 06:30:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1749385
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、一般房屋贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:
(1)按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系;
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在法院判决后,债务人不履行偿还欠款的义务的,债权人可向人民法院申请强制执行;
3、根据《
个人住房贷款管理办法
》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究
违约责任
;
4、根据《贷款通则》第32条的规定:
(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息;贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;
(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
2019-08-10 06:34:53
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
827795
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据最高人民法律关于审理
商品房买卖合同
纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)
商品房买卖
合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2019-08-10 06:36:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1309764
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于贷款
公司债务
的情况较多,需根据具体情况分析,例如如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人
民法
院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意
诉讼时效
,《民法通则》第135条规定:“向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为两年。
”
如果超过二年的诉讼时效,人民法院就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划,从而使诉讼时效中断。
根据我国法律规定,新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算,这样,出借人不仅拥有了起诉权,而且可以继续拥有胜诉权,从而有利于保护出借人的合法权益。
2019-08-10 06:40:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭房屋抵押怎么贷款
1728
你好,我买了房子,开发商是在工商银行贷款,我买房子是在建筑银行贷款,还款六个月,开发商不给钱,我该怎
个人怎么在银行办理贷款 个人申请银行贷款方式一:抵押贷款 抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公积金贷款怎么还款
3696
办了按揭贷款可以退房吗
按揭贷款
买房,现在房子已经在网上签约了,但是银行贷款不能下来,因为开发商说银行不给贷款,现在开发商给的结果要
未满租期退房押金能要回来吗, 一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷还款人不还可以吗
房贷还款
欺骗银行和担保人贷款买房,现在逾期不还款,该怎么办?
可以起诉撤销担保合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买房,开发商不交房,我停了房贷,被银行起诉了,该怎么办?
对于开发商不交房,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我因为有银行还贷逾期,开发商以此为由不给办房产证,请问我该怎么办?
起诉开发商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
开发商担保银行房贷,承诺银行如期交房。开发商一再不按约定交房,而银行为什么提前把贷款给开发商呢?而不
你好!看合同约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
按揭买房后,开发商逾期交房,想退房,但开发商说退房可以,先得还清银行贷款,我该怎么办?
您好!可以起诉维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁还建30平米房子没有厨房,法院不认可,住宅设计规范标准那一条规定30平米的房子还建可以不做厨
建议您通过法律途径维护合法权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
安康律师
同城律师:
白河县律师
汉阴县律师
宁陕县律师
平利县律师
石泉县律师
旬阳县律师
镇坪县律师
紫阳县律师
岚皋县律师
汉滨区律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 41875 人
车祸至1周岁内的小孩死亡,最高赔付多少
刚刚
韩委志律师
近期帮助 18834 人
发生重大交通事故致人死亡,第二天自守,还能重新考取驾驶证吗?
刚刚
章芊昊律师
近期帮助 10150 人
因工伤左眼泪管上下断裂,眼睛外观变型。左眼周围缝了几十针。
刚刚
王大军律师
近期帮助 1427 人
我和前妻19年离婚,当年又和现任妻子结婚的我带着一个小孩儿,孩子户口和我的户口符合投靠标准吗
刚刚
阮建国律师
近期帮助 8350 人
女朋友出轨,情况很恶劣,我跟别人说这件事犯法吗
刚刚
天津简阳律师
近期帮助 41999 人
我想问一下,网上提交起诉状后立案了,后续怎么办
刚刚
张春利律师
近期帮助 6000 人
未签订合同什么情况下可以让对方付双倍工资
11秒前
揭志文律师
近期帮助 70752 人
抑郁症杀人怎么判
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询