首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租的一套房子是2月19入住?房租已交到8月19号?因特殊原因要搬家?在7月20号已经通知房租搬家?大概8月5号搬?房东不退我房租和押金怎么办!
更新时间:2019-08-09 23:13:13
问题描述:
您好:我租的一套房子是2月19入住?房租已交到8月19号?因特殊原因要搬家?在7月20号已经
通知
房租搬家?大概8月5号搬?房东不退我房租和押金怎么办!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1836375
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
出现租房押金纠纷如何解决:
合同
有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
如果合同中未约定,但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。
押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于
房屋租赁
有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的
租赁合同
都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
2019-08-09 23:03:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1317703
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2019-08-09 23:06:07
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
126812
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付
违约金
。
此外,
合同解除
后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
2019-08-09 23:10:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
614268
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房东不退给房租有两种情况:
一、有签署租赁合同的,以合同约定为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
2019-08-09 23:13:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人能提前退租吗
1177
我租的房子10月26号到期,之前交了3月房租,还有半个月房租房东不退
如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺出租押金一般是怎么收取的?
商铺出租押金
商铺出租租金要缴税吗?
商铺出租缴税
出租房装修要经过房东同意吗
出租房装修
我是在苏州2017年7月21号到2018年2月20号签租房合同??押一付一入住,每月二十号交房租的?
用人单位招收职工,不得以任何形式收取财物。收取押金违法,向劳动监察投诉,由劳动监察责令改正,并处罚款。《劳动合同法》第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
??我准备9月30号退租??但是在9月5号通知说不交后三个月的房租就不能住了,请问我在不要押金的情况
《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租3月13号到期 但是现在房东说2月273月13号的房租不退给我 只退押金
您好!没有居住期间的房租时应该退还的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子租出去合同是3月23号到期,她的房租也是交到3月23号的,就是还有两个月押金,但现在已经5月1
属于拖欠房租,已构成违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3040
房子5月30号到期,提前一个月通知租客说不租了,现在租客4月16号要提前搬走,要我退剩下22天的房租
按照合同约定执行。如果合同没有约定,租客提前退租构成违约,应承担由此给房东造成的损失,所以可以不退或适当少退
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2180
我的房租是10月19号到期,二房东在10月3号已把房子转租出
尊重合同,合同没有到期,对方强行要求你搬走,是违约行为,要赔偿损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人过世后合同能作废吗
人死后合同效力视情况而定。纯财产性合同,若签署时合法有效,则死后仍有效;人身依附性合同则自然终止。处理方式包括继续履行、协商解除或通过法律途径解决争议。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1580
我问我买车签合同是36期,导购员做48期怎么办
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1430
合同纠纷能否申请法律援助?
合同纠纷可申请法援。操作如下:1. 收集证据,如合同文本、通讯记录等;2. 向法律援助机构提交申请及相关证明材料;3. 等待审核,如符合条件将获得法律援助;4.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1155
针对合同只有一方签名可以么
合同一方签名可以,但条件限制。若一方已履行义务且对方接受,合同可成立。若未履行,应补充双方签名。操作建议:1. 确认合同内容;2. 若未签名方已履行义务,保存相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
感觉合同又问
你好,你这边是合同纠纷吗?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方支付合同额的15%首付款,请问合同这样的付款方式合理吗?是否存在违法行为,与欺诈行为
双方签字认可的可以视为真实意思表示。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以帮忙看下合作合同吗?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合同的当事人应当具备完全民事行为能力; 3、合同应当公平确定当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
滨州律师
滨州找律师
滨州合同纠纷律师
滨州合同违约纠纷律师
滨州合同审查律师
滨州借款合同律师
滨州买卖合同律师
滨州租赁合同律师
同城律师:
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
专业律师:
滨州房产纠纷律师
滨州公司法律师
滨州合同纠纷律师
滨州婚姻家庭律师
滨州交通事故律师
滨州劳动纠纷律师
滨州刑事辩护律师
滨州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
徐婕律师
近期帮助 76393 人
今年五月十二号去买了个电瓶车。当时商家就叫车把事故电瓶车拉回说做售后,像这种情况买家可以叫商家金额退
刚刚
天津简阳律师
近期帮助 42659 人
交社保对在校生有影响吗?
27秒前
王畅律师
近期帮助 897 人
脚裸受伤后二十多天后核磁共振检查,有骨髓水肿,两跟筋受伤,滑囊炎和积液
51秒前
徐婕律师
近期帮助 76393 人
就是我把手机私下交易卖了对方说先检查手机再付款结果因为手机问题没谈拢我向对方退回来对方以手机太多要组
1分钟前
郭海滨律师
近期帮助 11107 人
你好法院收到起诉书什么时开庭
1分钟前
尚宇律师
近期帮助 599 人
这种情况是走工伤赔偿吗,但私人老板上还有一个大老板据说是买了保险的。这种情况应该要赔偿多少
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 76393 人
我女朋友被性骚扰喊我女朋友出去,我女朋友骗了他500块会被追究吗
1分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1558 人
您好。我想了解房产继承法院调解的做法。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询