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妻子在婚前买了一套按揭房,房产证是她的名字,我想写一个协议是我们共同财产,怎么写
更新时间:2019-08-07 11:20:28
问题描述:
妻子在婚前买了一套
按揭
房,首付款是我付的,
房产
证是她的名字,为了保险起见,我想写一个协议是我们共同财产,怎么写
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如果在婚后未约定各人财产制,实际采用婚后共同还贷的形式付清房款,理应属于共同财产。
根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,一个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款方名下的,离婚时人民法院可以判决该不动产归
产权
登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时可以请求分割。
2019-08-07 11:12:53
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按揭房如何防范风险?
首先,在收签约定金时,居间
委托合同
就要对有关
转按揭
的问题进行约定。
其次,在前期审查中,中介机构要重点审查
银行
可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
最后,签订合同时,上下家的
违约责任
要约定明确,约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
2019-08-07 11:14:54
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1,婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人承担一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
2,房子没有贷款的,属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。 3,车子婚前买的也属于男方。
4,若
协议离婚
,关于财产分割,你们可以双方自己协商;若
起诉
离婚
,具体份额由法院裁定。
2019-08-07 11:16:50
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信用卡
纠纷确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请
法院强制执行
;
法院在受理
强制执行
时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;
贷款人名下没有可供执行的财产而又
拒绝履行
法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
2019-08-07 11:20:28
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