首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我在中介买了一套二手房,本来要去银行办理按揭抵押贷款,我该怎么办
更新时间:2019-08-07 01:27:21
问题描述:
您好!我在中介买了一套二手房,交了首付款,不动产证已经过户到我名下了,本来要去
银行
办理
按揭
抵押
贷款,可是房子厕所漏水到下面那层,卖房答应去维修,一直只是一句话,这就是我暂时没有去做抵押的原因,我该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
105453
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产属于
夫妻共同财产
,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即
借款人
),并告知当事人在还清
银行贷款
,涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2019-08-07 01:16:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
483647
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先建议你收集相应的
证据
,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求
退房
,并要求开发商赔偿损失。
2019-08-07 01:19:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
478528
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。
1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房
按揭贷款
的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
2.要求:
(1)具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
(2)具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好。
(3)同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 。
(4)具有合法正当的融资用途。
3.
银行利率
执行同期人民银行规定
商业贷款利率
或适当浮动。
4.贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式。
5.贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
6.
房屋抵押贷款
实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
2019-08-07 01:24:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1846722
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
具体看你的房子目前的估值。一般情况下申请产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的
自然人
;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:
身份证
明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;
贷款利率
按人民银行有关个人消费贷款的规定
执行
。希望能帮到你
2019-08-07 01:27:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房贷款抵押需要本人去吗
2316
本人出售一套二手房,现在等银行批准贷款,之后才办理房产过户,买方去银行抵押,还是担心
二手房贷款办理: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料,包括: (1)借款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
银行房产抵押贷款流程
31598
二手房按揭贷款与抵押贷款的区别
二手房按揭贷款
二手房抵押贷款的流程
二手房贷款
我通过中介机构购买一套二手房,导致我贷款批下来了,才知道卖方的房产证还抵押在银行
你好,建议双方协商处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下,我够二手房给中介说的办理按揭买房,但中介办成了抵押贷款购房,该怎么处理
根据银行的相关规定,二手房公积金贷款的流程如下: 1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,是首付买房,首付已交原房主,我可以现在不去银行抵押,再抵押嘛,银行催促咱们抵押嘛
购买二手房交首付时需要注意如下6情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,已经过户了,可以去银行按揭贷款吗
咨询贷款机构
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
是通过房产中介办理,买方还没有办理好银行抵押贷款,假如买方抵押贷款银行不批怎么办?
可以解除合同吗?......
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
我通过中介买一套二手房,卖方之前房子做了银行抵押贷款
希望谨慎处理,对方已经失信。如果中介有实力,可以要求中介担保。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
10
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
无锡律师
同城律师:
江阴市律师
宜兴市律师
锡山区律师
惠山区律师
滨湖区律师
无锡新区律师
梁溪区律师
新吴区律师
律师解答动态
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35535 人
在公司干了两年不交社保
2分钟前
史鹏律师
近期帮助 36078 人
我和老公他妈三个人开了公司,这样比例分配合适吗,老公作为大股东,有风险吗
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 38727 人
你好我被无证维修煤气炉人员维修了如何举报
3分钟前
王强律师
近期帮助 61515 人
我向个人贷款,公司贷款,他要别人卡号。
6分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18491 人
我退休了公司返聘了一年,现在一年期限已过,还在公司上班,怎么弄?
7分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5565 人
右转红箭头灯过去了,但是是进入右转旁的停车场这种算闯红灯吗?
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 8226 人
就是两个月钱取医院查妇科,直接找医生就给开了药,医院也一直没有给通知,这个情况医院有责任吗
11分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5565 人
报考驾校与合同驾校不一致,感觉被骗,可以要求退费吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询