我是四川户口，当时贷款四万，银行找到我，我想在重庆办理公积金贷款按揭购房，有影响吗？需达到什么条件？

更新时间：2019-08-04 15:25:10

问题描述：

你好，我是四川户口，2010年离异，当时贷款四万，名字是我的，协议每人还两万，对方却迟迟未还。直至2015年，银行找到我，由我无息结清。现在我想在重庆办理公积金贷款按揭购房，有影响吗？若有，需达到什么条件？

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购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。
）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

2019-08-04 15:14:02

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个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

2019-08-04 15:16:57

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不同地方社保签约银行不同，建议打电话给当地社保咨询求采纳
在申请办理个人消费贷款时，很多贷款机构会对借款人是否缴纳社保有所要求。但是并不是只要有社保就可以办理贷款。
在正规办理个人消费贷款时，不可能仅有社保就可以办理。即便是要求较低的小贷公司，也需要借款人有稳定的工作和收入、信用记录良好、具备按时偿还贷款本息的能力，即使不需要抵押物，但相关的申请材料是不可少的
一般劳动者在办理贷款的过程中，银行要求贷款人要有稳定的工作和固定的收入，还要参考贷款人各方面的因素，并不是单纯的看贷款人的社保，最终能不能审批下来以及贷款额度的多少，要看银行的最终审核。

2019-08-04 15:23:21

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按揭贷款购房流程：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2019-08-04 15:25:10

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