首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我在05年买了一套公产房,现在我所住的公产房要拆迁,请问我怎么办啊
更新时间:2019-08-04 15:02:25
问题描述:
我在05年买了一套公产房,房子是原来卖房人父亲的.他父亲去世了.跟房主儿子签了一份购房
协议
,现在我所住的公产房要
拆迁
,并补偿一套私产房,现在房主觉得当时房子卖得亏,就反悔了,说房子不卖啦,要给我退当年的买房款.请问我怎么办啊
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1799745
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订
房屋拆迁补偿
协议的主要内容
1、被拆迁房屋的建筑面积;
2、货币补偿的金额;
3、补偿的方式;
4、搬迁的时间;
5、双方当事人需要约定的其他内容。 如果
被拆迁人
选择房屋调换,协议中还应当包括
安置房
屋的价值金额、面积、地点和层次。
拆迁协议
应当使用市房地资源局制定的示范合同文本,并到区县房地资源局备案。
2019-08-04 14:54:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
373312
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋
拆迁补偿
是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。国务院《房屋拆迁管理条例》第十六条规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出”。“当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供
拆迁安置
用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行”。
第十七条规定:“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁”。
也就是说当事人申诉期间不影响强拆。 《国家赔偿法》第2条规定:“国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
国家赔偿由本法规定的赔偿义务机关履行赔偿义务。”该法第4条还规定,行政机关及其工作人员在行使政职权时有4种侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利。
2019-08-04 14:57:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1288354
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房时签订购房
合同
补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房
买卖合同
外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、
不可抗力
条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。
2019-08-04 15:00:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
67901
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
合同
违约金
的规定:
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定
违约责任
,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:
一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
2019-08-04 15:02:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公产房可以过户给子女吗
12335
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公产房拆迁安置款算是遗产吗
遗产范围
2665
宅基地翻盖后产权归谁
5230
一处为单位公产房。现在单位公产房要拆迁原址建新房,目前是单位要求个人先把公产房买下来
有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。 拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖公产房需要子女同意吗
1175
我在05年买了一套公产房,现在我所住的公产房要拆迁,想问一下我们当时签的协议有效吗
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲再婚。我家获得了一套公产房,公产房承租人是我父亲的名字。是这套公产房的地址。
1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2011年我被拆迁一套公产房,房产局与我签了一份返迁协议,建好后返迁一套也是公产房,房号面积都订好了
可以起诉解决,索要各项赔偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套私产房,现在新购买了一套公产房,
要按照二套房缴纳房产税V
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租分期的规定内容有哪些
租房指南
0
我有一套私产房,现在新购买了一套公产房,
是的V
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
公产房拆迁。
公产房拆迁补偿针对同一户籍人口。可以联系律师咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
律师解答动态
32秒前
广西亿品律所律师
近期帮助 1241 人
未满16周岁可以开小绿牌的车上路吗?
1分钟前
陈春雷律师
近期帮助 6253 人
你好没有签合同干了七天怎么算
1分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 40063 人
你好我的银行卡因为上个月转账到疑似诈骗分子的账号被反诈冻结了
2分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 12966 人
避免以后的纷争,我想让他写份证明,请问这个证明该怎么写会比较好点
2分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 1999 人
7坐MPV超载2人怎么处罚呢
2分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 12966 人
你好,我想请问一下,我起诉状交上去了,赔偿金额还能不能更改?
3分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3802 人
我卖给别人东西,买的那个人只付了一半的钱还有一半没付要怎么办他不付了
4分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3802 人
我家楼上邻居交房后一直未入住,雨水灌进房间,导致漏水至我家一个房间,出现漏水,墙壁掉皮,怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询