那边帮我找的担保公司贷款，不给做贷款担保了，不然不给车。注明抵押合同还没有生效。这样合法吗？

更新时间：2019-08-02 17:24:37

问题描述：

你好，我是在一个汽贸公司贷款买车的，那边帮我找的担保公司贷款，银行已批款，我现在开始还款了，抵押合同当时做分期时已签署，当时未上牌照，我去外地上了牌照，回来去担保公司做手续抵押，那边看我挂外地牌照直接就把车扣下了，不给做贷款担保了，让我结清贷款。不然不给车。注明抵押合同还没有生效。这样合法吗？

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在抵押合同里常常约定抵押期限条款，一般是“自抵押合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止”。在到当地房地局办理他项时，往往要求在抵押合同中将抵押期限明确为生效之日起的一年以内，并每年办理一次他项证。
请问，抵押期限是什么意思？有何意义？与保证期间的意义一样吗？会不会不影响贷款到期后的优先受偿。因为在担保法和物权法里都没有抵押期限的详细解释。

2019-08-02 17:21:05

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信托行为的有效要件信托行为只有有效才能使信托成立，从我国的信托法来看，信托行为的有效条件有以下几项：
1、信托目的合法设立信托，必须有合法的信托目的。委托人实施信托行为都有一定的目的，只有在其目的不违反法律规定时，信托行为才有效。
2、确定合法的信托财产设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法的所有的财产（包括合法的财产权利）。
3、行为的要式性设立信托，应当采取书面形式。
书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规规定的其他书面文件等。采取信托合同形式设立信托的，信托合同签订时，信托成立。采取其他书面形式设立信托的，受托人承诺信托时，信托成立。

2019-08-02 17:23:40

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《物权法》规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同（也就是房屋买卖合同），未办理物权登记的，不影响合同效力。
《物权法》第一百九十一条规定：抵押期间（已进行抵押登记的）抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出，抵押在先的房屋是可以转让的，只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的买卖合同是有法律效力的。

2019-08-02 17:24:37

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