首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
名下无房,正在办理第一套住宅房的贷款申请。如果再买一套外地的商住两用房,会影响首套房贷吗?
更新时间:2019-08-01 10:33:33
问题描述:
名下无房,正在办理第一套住宅房的贷款申请。如果再买一套外地的商住两用房,会影响首套房贷吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
600812
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
贷款如何办理,可以申请组合贷款吗,; 二手房可以申请组合贷款吗
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的
合同
和协议;
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;
5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
2019-08-01 10:27:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
713927
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:如果仅仅机械地按照
房屋产权
证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后
夫妻共同财产
的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故
离婚
分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-01 10:30:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
906437
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
离婚买房算首套房,可以参考以下标准。首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2019-08-01 10:30:57
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
723896
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中,离婚时夫妻只有一套共有住房,双方均无能力补偿对方时,法院判决双方
按份共有
唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可
共同委托
出租以分享租金或共同委托出售以分享房款,或是由一方居住使用,给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下,法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时,结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理,避免了婚姻身份关系解除后判决继续
共同共有
缺乏基础的问题,同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排,保证了双方
居住权
利的实现。
2019-08-01 10:33:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老公名下有房我再买房算首套吗
5969
我还在沈阳市全款买房买来一套房屋,只交了房产契税,沒有办房产证,如今想在北京贷款一套房屋,算首套還是
契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房贷款流程
35668
首套房住房公积金贷款流程
住房公积金贷款流程
首套按揭房,对房贷有影响吗?
有影响,如果加名字之后再购房既是二套房,应缴纳首付60%房款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房可以转按揭吗
转按揭
已有一套自住房,贷款已还清,再申请第二套房贷,能否享受首套房的优惠呢?
第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如商用房按揭贷款有无一套二套之分?商用房按揭非本地户口可否办理?已办理商业房按揭贷款2次
二手房贷款流程 一、交易前的二手房贷款流程 贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询,中心经办人员对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
异地全额买了一套普通住宅,如果在上海贷款买房是算首套房产还是第二套房产?
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
在北京有一套经适房,如果在外地商业贷款买一套商住两用房,可以算首套吗
咨询下房管部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2790
以有一套商铺贷款,在购买自住房属于二套房贷吗?
属于。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女孩十七岁怀孕了,父母能起诉男人吗?
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2005
我妻子已经离家一个月了。我该怎么办?
您好,可以报警求助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1420
当一个成年男人知道女人是未成年人时,是否违法
法律分析:和未成年谈恋爱一般不违法,但不得采取限制人身自由或其他手段侵犯人权。这种是要视情况而定的。如果同时满足下面两条数犯法:一未成年人不满14周岁;二在恋爱
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1285
领取抚恤金,一个不签字可以领取吗?
需要签订,才可以办理解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1080
如果我情人的妻子来起诉我,我会坐牢吗?
您好,具体是什么情况你
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公经常不回家,还给一份钱都不给
如果丈夫确实违反了法律,例如不履行家庭财产共同管理义务或拒绝支付必要的家庭开支,他可能会面临民事责任,如赔偿损失等。具体的法律后果将取决于法院对案件的审理和判决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我妹从小在我姑妈家生活,因为我姑妈家没有小孩
如果父母无法履行监护职责,姑妈可以向法院申请成为监护人。法院会考虑姑妈的经济能力、健康状况、道德品质以及与孩子的关系等因素,决定是否指定姑妈为监护人。姑妈需积极
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我女儿出去了,现在不回来,也不告诉家长具体位置,这种情况想查一下她所在城市及位置
在女儿不告知位置的情况下,首先尝试通过电话或短信等通讯工具与她取得联系,询问她所在城市及位置。若女儿不愿透露或无法联系上,可尝试联系她的朋友或同学,了解她可能的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨彩礼律师
哈尔滨起诉离婚律师
哈尔滨子女抚养律师
哈尔滨离婚财产分割律师
哈尔滨离婚房产分割律师
哈尔滨离婚赔偿律师
哈尔滨家暴律师
同城律师:
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
专业律师:
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师
律师解答动态
54秒前
胡兴锋律师
近期帮助 64 人
公司没有为我缴纳社保我要求公司补缴公司表示社保补助发在工资里面了如果补缴需要退还补助
1分钟前
王琦律师
近期帮助 55 人
你好你好,我是未成年人,前两天我发现我自己做了手机口
5分钟前
王琦律师
近期帮助 55 人
私人贷款需要抵押身份证会有什么风险
5分钟前
周清智律师
近期帮助 27646 人
技术服务、网络技术服务。请问这样的公司如果进行it技能培训,是否合法?
6分钟前
王琦律师
近期帮助 55 人
你好,我的微信零钱被冻结
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13410 人
被告方出走多年未归,法院离婚也没有出面签字,后续回来追究财产问题是否能成功?
8分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18884 人
申请人所在市没有劳动仲裁委员会怎么办
10分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 3298 人
他们让我们去医院给孩子交点费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询