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他拿一处房子做抵押。可是他有贷款没还清。还拒绝还款，我如果要起诉他，都需要什么。我现在不要房子
更新时间：2019-08-01 10:21:03
问题描述：
我几年前借给朋友60万元，他拿一处房子做
抵押
。我们现在要用钱，要把房子卖掉，可是他有
贷款
没还清。还拒绝还款，我如果要
起诉
他，都需要什么。我现在不要房子，只要他还我当初借给他的钱。
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-08-01 10:15:54
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银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人
2019-08-01 10:19:22
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如果贷款逾期了，一般都会先电话催收，比较温柔的借贷平台，前期会通过短信提醒的方式，之后可能会有人工客服电话联系。如果逾期时间实在过长，温柔的平台则会采取法律手段，以抵押物的形式来还款；万一不幸遇上了不那么温柔的平台，那么只能自求多福，可能会向法院起诉、强制查封个人财物，甚至通过骚扰电话、威胁恐吓等手段。
2019-08-01 10:21:03
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