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门面合同到期了，房东要强行收回，收回之后，她又出租给别人。我的
更新时间：2019-07-28 12:22:32
问题描述：
门面
合同
到期了，房东要强行收回，收回之后，她又出租给别人。我的
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认定
房屋租赁合同
的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无
民事行为能力
人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋
租赁合同
，双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，合同视为成立。
2019-07-28 12:15:54
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劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
2019-07-28 12:18:56
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房屋租赁
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁
合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：
出租人
不要求
承租人
腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
2019-07-28 12:21:08
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出租人拥有法定解除权的情形
1、因
不可抗力
而
解除合同
。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5、
不定期租赁
，出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
2019-07-28 12:22:32
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