首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
男方婚前买房,房产证是男方的名字,过后共同还款,贷款还清后,再加女方名字,请问还属于共同财产吗?
更新时间:2019-07-26 11:41:19
问题描述:
男方婚前买房,房产证是男方的名字,过后共同还款,贷款还清后,再加女方名字,请问还属于共同财产吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
580847
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于
夫妻共同财产
。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房
合同
确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要
房屋买卖
行为发生在婚前,并且
买卖合同
已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
2019-07-26 11:33:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1425496
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
很多夫妻,或者说是准夫妻,都对婚前买房是否属于夫妻共同房产。这里主要看两个要素,一是婚后取得房产证;二是婚前取得房产证。 婚后取得房产证 如果说是婚后取得房产证,产权归属比较好判断,可以判定为夫妻共同财产,
离婚
时夫妻双方都有一半的产权。 婚前取得房产证 如果是婚前取得房产证,那么判定起来就相对复杂,具体有三个关键点:
1、根据双方购房的目的来判定。 这种情况下如果没有
证据
是表明是赠予的,且是出于
结婚
的目的买房,那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的,则不判定为共同财产,是个人赠与行为。
2、根据是否形成婚前同居关系来判定。 如果说,在婚前已经有了同居的行为,并且是双方共同出资买房,那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产,还是要根据同居时是否以夫妻名义。
3、根据另一方能否提供出资证明来判定。 这一点很重要,如果另外一方不能提供自己出资的证明,很可能会被判定为个人财产而无法获得
房屋产权
。 所以说,在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字,如果离婚时如果拿不出自己出资的证据,可能法院也不能保证你的权益。
2019-07-26 11:35:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
412614
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
算是共同财产,在房产证上加上对方的名字导致的法律后果就是,原所有权人将房屋的部分所有权转移给他人,被加上名字的人成了房屋的所有权人之一。按照
物权
法规定,不动产物权的变更、转让等自登记于不动产登记簿时发生法律效力。
物权法:第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2019-07-26 11:40:20
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1800741
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚前共同出首付、商贷买房,但只写了一个人的名字,婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下,但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。
仍认定为夫妻共同财产,按揭的债务为
夫妻共同债务
。但分割时要一并考虑,当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割,不拘泥于平分。
2019-07-26 11:41:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后还贷房产证可以加名字吗
其他
1750
请问男方婚前买房,房贷未还清,婚前可以加女方的名字嘛?
一般可以要求婚后增加为共有人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付买房婚后加名字属于共同财产吗
其他
2915
婚前男方买房,贷款未还清,婚后可以添加女方名字吗?
你好,应该可以,具体咨询房管局。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41324
婚前男方付首付,写的男方名字,婚后双方共同还贷款,加上女方名字,离婚后怎么算?算共同财产吗
算夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房只写了一方的名字,还算是夫妻共同财产吗?
夫妻共同财产
2534
婚前男方分期买房,但是在房产证上写上女方名字,属于共同财产吗?
按照共同财产处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房还是贷款买房的,房产证只有男方名字,婚后女方也在还房贷,算夫妻共同财产吗?
房屋是男方个人所有,婚后共同还贷款项是夫妻共同财产,可以分割
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
房屋权属登记
2226
男方婚前买房,现有贷款未还清,房产证上可以加女方名字吗?
一般不可以 。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
产权登记
11083
婚前男方父母付首付,写的男方名字,婚后共同还贷款,房产证添加女方名字,房子算是夫妻共同财产吗?
属于共同财产
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
房产登记
38107
男方婚前按揭买房,婚后没加女方名字,而婚后共同还贷,算共同财产吗?
你好,房屋本身不属于共同财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方买房,用男方和他父亲的名字,婚后他父子还房贷,要是婚后房产加女方的名字,属于公共财产吗
加完名既属于共同财产
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前贷款买的房子,婚后两人共同还贷,贷款没还清前,可以在房产证上加女方名字吗?
请咨询房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
深圳海商海事律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
四平律师
四平找律师
四平婚姻家庭律师
四平彩礼律师
四平起诉离婚律师
四平子女抚养律师
四平离婚财产分割律师
四平离婚房产分割律师
四平离婚赔偿律师
四平家暴律师
同城律师:
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
专业律师:
四平房产纠纷律师
四平公司法律师
四平合同纠纷律师
四平婚姻家庭律师
四平交通事故律师
四平劳动纠纷律师
四平刑事辩护律师
四平债务债权律师
律师解答动态
刚刚
徐清岑律师
近期帮助 26858 人
我委托人没有和我商量,同意法院调解,连本钱都没有要回,我还能再审吗?
34秒前
广东聚生缘律师
近期帮助 6233 人
与十三岁的女生发生性关系,被她家人告了
1分钟前
徐清岑律师
近期帮助 26858 人
学校厕所有人欺凌我,我于两天后进行报复,没想到下手重,戳到了脾脏,我一定是死刑了吗
4分钟前
徐清岑律师
近期帮助 26858 人
两次合同到期,第三次续签,不和我签了,有没有要求提前通知
4分钟前
温钦友律师
近期帮助 56 人
租房时被中介骗签了一年的合同怎么办?
5分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 15813 人
前男友己婚,他老婆发短信骚扰我,我说报警,他说可以,怎么回事?
6分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 6233 人
我生日一位想最求我的男士给了我现金红包,他就直接给我女儿,他报警说我诈骗
13分钟前
程杰律师
近期帮助 29192 人
对方用公司给我转了5万块钱到账了,还可以撤销吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询