首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我爸妈买了一套房子,刚开始的时候是贷款买的,现在要办理房产证,请问一下这个房子有我老公的一部分吗?
更新时间:2019-07-26 11:01:01
问题描述:
我爸妈买了一套房子,刚开始的时候是贷款买的,后期款已全部还完,上面有我还有爸妈的名字,现在要办理
房产证
,想请问一下这个房子有我老公的一部分吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1181092
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:如果仅仅机械地按照
房屋产权
证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后
夫妻共同财产
的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向
房地产
公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-26 10:56:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1999818
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻离婚,一般有协议离婚和
诉讼离婚
两种方式,其办理房地产更名手续如下:
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地
房产交易
中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、
离婚协议
书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、
房屋所有权
证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
2019-07-26 10:57:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1213973
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证的
房屋买卖
是存在风险的,《房屋
所有权
证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇
房屋拆迁补偿
,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
2019-07-26 11:00:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1906293
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-07-26 11:01:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
把房子过户给父母再买房算首套吗
11613
我就是问一下,女朋友没有结婚,但是买了一套房子,房照是他的名字,以后这个房子还有我的吗?
你好!如果你没有相关的出资证明,也没有签订相关协议,房屋产权人登记的是女友名字,这个房屋的产权人就很有可能是你女友。即使你们结婚了,这房子也是她的婚前财产。
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房按揭贷款首付要多少钱
二手房按揭
贷款买二手房首付给谁
5919
我有一套房子有房贷,是我的名字,现在房子我不想要了,没有房照,在转卖给他,他可以贷款买我这个房子吗?
房产证的全名为《房屋所有权证》,房照是日常口头表述语;还有一种是《国有土地使用权证》,是对土地享有使用权的凭证。房贷不还2个月的话银行就会进行催收。如果经过催收
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子首付能贷款吗
13585
你好,我想请问一下,我老公现在在坐牢,我买了一套房子付了首付,我想把房子改成他的名字,这样要怎么弄?
离婚子女改名字手续:需要另一方同意,否则派出所不会给办理。 双方虽然离婚,但是孩子与父母的关系不会因为双方离婚而改变。 根据《婚姻法》第三十六条规定, 父母与子
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他们之前按揭贷款买了一套房子,现在要把这个房子过户给我和姐姐,需要怎么操作?
房屋过户涉及协议以及税费问题,可以私聊
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸给我婚后买了一个房子,还没拿房产证,但是是用我的名字办的贷款,这个房子有对方一半吗?
购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例: 1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
我婚前父母给买了一套房子,以后房产证一直没有办理,现在老婆要我把房子公正一下,有他一半房产,我想问一
可以协商的。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2790
我有一套房子需要公证一下,这是我前男友的买的,但是房子的名字是我担保人是我爸的,他贷款买的,到今年八
咨询公证处
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我妻子已经离家一个月了。我该怎么办?
您好,可以报警求助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2005
当一个成年男人知道女人是未成年人时,是否违法
法律分析:和未成年谈恋爱一般不违法,但不得采取限制人身自由或其他手段侵犯人权。这种是要视情况而定的。如果同时满足下面两条数犯法:一未成年人不满14周岁;二在恋爱
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1415
领取抚恤金,一个不签字可以领取吗?
需要签订,才可以办理解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1285
发现男友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1080
如果我情人的妻子来起诉我,我会坐牢吗?
您好,具体是什么情况你
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公经常不回家,还给一份钱都不给
如果丈夫确实违反了法律,例如不履行家庭财产共同管理义务或拒绝支付必要的家庭开支,他可能会面临民事责任,如赔偿损失等。具体的法律后果将取决于法院对案件的审理和判决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我妹从小在我姑妈家生活,因为我姑妈家没有小孩
如果父母无法履行监护职责,姑妈可以向法院申请成为监护人。法院会考虑姑妈的经济能力、健康状况、道德品质以及与孩子的关系等因素,决定是否指定姑妈为监护人。姑妈需积极
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我女儿出去了,现在不回来,也不告诉家长具体位置,这种情况想查一下她所在城市及位置
在女儿不告知位置的情况下,首先尝试通过电话或短信等通讯工具与她取得联系,询问她所在城市及位置。若女儿不愿透露或无法联系上,可尝试联系她的朋友或同学,了解她可能的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
宁德律师
宁德找律师
宁德婚姻家庭律师
宁德彩礼律师
宁德起诉离婚律师
宁德子女抚养律师
宁德离婚财产分割律师
宁德离婚房产分割律师
宁德离婚赔偿律师
宁德家暴律师
同城律师:
福安市律师
福鼎市律师
古田县律师
屏南县律师
寿宁县律师
霞浦县律师
周宁县律师
柘荣县律师
蕉城区律师
专业律师:
宁德房产纠纷律师
宁德公司法律师
宁德合同纠纷律师
宁德婚姻家庭律师
宁德交通事故律师
宁德劳动纠纷律师
宁德刑事辩护律师
宁德债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 116571 人
我左转他直行开太快撞旁边树上我有责任吗
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 116571 人
过了试用期餐饮店发微信给我说叫我明天不用来了
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 116571 人
对方因为刹车不稳导致的事故怎么处理
4分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3705 人
我不能付款不能咨询
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 116571 人
房产证是女方用彩礼钱一起购买的算夫妻共同财产吗
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
你好,试工期间不做了,只给30元一天合理吗
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
少林延鲁武术学校不读了可以退学费吗?
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 116571 人
我骑电动车等红绿灯被对方电动车撞了,对方摔跤骨折了谁的责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询