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合同是开发商签的,这钱我要交吗?交了以后谁退给我
更新时间:2019-07-25 17:27:28
问题描述:
你好,我买的别人的抵账房,新房子办的
贷款
,
合同
是开发商签的,贷款快下来的时候说是要交14500元的房屋保证金,说是贷款还完以后才退,这钱我要交吗?交了以后谁退给我
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的
证明
材料?是否有
买卖合同
?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2019-07-25 17:19:11
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房产纠纷律师团队
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签订
商品房买卖合同
的审查注意事项:
1、审查开发商是否具有《
商品房预售许可证
》,这表示开发商是否具有《
国有土地使用权
证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖合同
文本,并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
2019-07-25 17:22:37
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所购
房屋产权
不完整,房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。
房屋买卖
注意问题如下:
1、房
产权
是否清晰,房产权是否完整,
房产证
是否合法真实有效;
2、房屋结构是否合理,有没有违规建设;
3、确认房子的物业配置是否完善;
4、确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;
5、购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
2019-07-25 17:27:28
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