我想起诉开发商，要求赔偿经济损失，但听说追究违约责任有法律诉讼时效，我现在起诉有用吗

更新时间：2019-07-25 17:20:03

问题描述：

我11年买的商品房，18年才装修，准备装修时发现锁芯被换，拿着交房时给的钥匙进不了门，后经物业换了锁芯，进门后发现天花板和地面有补过的痕迹，并且客厅及卧室周边出现裂缝成圆圄状，客厅中间与墙跟相差5一6公分(泥工水平线为准)，天花板露筋严重并已生锈，整屋轻踩颤抖严重，与开发商要求换房不允只作加固维修，后经质监所鉴定并限期责令开发商加固维修，开发商应允却没按期执行导致本人不得不辞去在外的工作，此事件到加固维修好历经半年多，后多次找开发商要求赔偿经济损失，均无果，从发现问题到现在快一年了，现在我想起诉开发商，要求赔偿经济损失，并追究其违约责任，但听说追究违约责任有法律诉讼时效，我现在起诉有用吗

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房产证办不下来，可以要求开发商赔偿损失吗？赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

2019-07-25 17:09:55

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关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

2019-07-25 17:11:40

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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

2019-07-25 17:12:32

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在刑事诉讼中，刑事辩护人有以下责任：
1.辩护人只能依据事实和法律进行辩护，不得捏造事实和歪曲法律。
2.提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见。
3.依法只能维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
4.辩护人只有辩护的职责，没有控诉的义务。

2019-07-25 17:20:03

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