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抵押担保
> 问答详情
A将个人房产抵押通过担保公司向银行贷款，请问是直接让B公司还钱，还是变卖个人A的房产偿还贷款？
更新时间：2018-08-18 19:16:12
问题描述：
个人A与公司B为合作关系，A借B公司名义做项目，A将个人
房产抵押
通过
担保
公司向
银行贷款
，但是贷款是以B公司名义贷款，贷款金额也是发放到B公司，由于各种原因A无法偿还债务，请问是直接让B公司还钱，还是变卖个人A的房产偿还贷款？
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担保人对
贷款人
的担保承担
连带责任
，也就是说
贷款
人还不上钱，担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便，肯定是想要钱，而不是拍卖贷款人房产去换钱，这种情况下银行会向担保人索偿。
担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起
抗辩权
，但是抗辩权是否成立还需要法院裁决，同时如果银行不接受抗辩，担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后，贷款人的债权自动转移至担保人身上，担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产，用以偿还担保人所代偿的债务。
2018-08-18 19:12:46
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怎么办理
银行
贷款：
(一)申请贷款需要的资料主要由以下几项：
1、借款人本人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，签订银行借贷合同后要注意什么，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、如果需要
抵押
才能办理贷款的，还要提供
抵押物
的权利证明，例如
房产
的产权证。
(二)办理银行贷款的程序：
1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;
2、去银行面签，根据需要填写贷款申请表;
3、银行审核通过后签订借贷合同，如有抵押的办理抵押登记;
4、银行按照合同约定放款。
2018-08-18 19:15:41
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以抵押
担保方式
获取银行贷款，如果到期
债务人
不能还款，银行可以主张以
抵押物拍卖
偿还债务。
如果只是以房产提供抵押，未做
其他
保证，抵押物不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。
2018-08-18 19:16:12
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