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中介公司不给房东钱,房东让我们搬走,请问房东有这个权利吗,因为我们和中介也有合同,该怎么解决啊,谢谢
更新时间:2019-07-25 06:09:12
问题描述:
中介公司不给房东钱,房东让我们搬走,请问房东有这个权利吗,因为我们和中介也有
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,该怎么解决啊,谢谢
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与房主直接交易的风险
1.中介追偿索赔风险
一旦让中介知道买家有意逃避中介费,选择跳过中介直接私下与房主交易,有可能会招致中介不断向买方追究责任,进而影响到买家正常工作和生活秩序,买家名誉也会因此受损。
2.
房屋产权
风险
对于
二手房
私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。
比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋产权是否明晰(如房屋为共有人共有)等等。
3.其他费用风险
有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用,买家若在不知情的情况下进行了房屋交易,一旦房款全部交付卖方,则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
可见,若选择二手房私下交易,不仅交易手续比较繁琐,有时还要面临中介追讨中介费的风险,更重要的是在过户过程中,存在诸多资金不可控风险因素!如今二手房动辄都在几百万以上,没有第三方的担保,万一遇到业主毁约该如何是好。
建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱,保大钱,是为上策。
2019-07-25 06:05:27
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《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2019-07-25 06:07:02
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一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。
二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。
三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务;
四、出租方享有收取房租的权利;
五、出租方享有审查批准承租方对
房屋装修
改造方案权利;
六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您!
2019-07-25 06:09:12
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合同到明年4月份为止,我们给了中介最后一个季度的房租,中介没有给房东钱,房东把我们搬走了。 我们应该
你看你和中介签的是什么合同,如果是代理合同,房东撵你有依据;如果是租赁合同,房东无权撵你。具体可以电话咨询。
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