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买商品房开发商要我们交水电报装和煤气管道费用合理吗？
更新时间：2019-07-24 15:16:29
问题描述：
买
商品房
开发商要我们交水电报装和煤气管道费用合理吗？
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一、符合房屋现售条件的商品房预售
合同的效力
出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经
竣工验收
合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。
二、
预约合同
的效力和履行
当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋
买卖合同
，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。
2019-07-24 15:15:16
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开发商交房流程： 1)核验
业主
材料
2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋
土地
测绘技术报告书》、《住宅质量
保证书
》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4)业主做综合验收
5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6)开发商与业主协商并达成书面
协议
7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8)业主签署《入住交接单》
2019-07-24 15:16:29
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