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交了半年的房租和一个月的押金共55000.房子还没装修，现在房东不退钱，也不接电话怎么办
更新时间：2019-07-24 15:14:59
问题描述：
你好，我租了一个门面，交了半年的房租和一个月的押金共55000.房子还没装修，由于个人原因，不想租了，现在房东不退钱，也不接电话怎么办
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租期未到房租和押金能退吗，
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是
违约金
则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-07-24 15:09:47
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房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道
起诉
维权所需的
证据
和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的
律师
协助。
2019-07-24 15:14:59
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