我与别人签到十年租地合同，由于政府要做路我该有赔偿损失吗，现在和之前签合同的租金差一大半了

更新时间：2019-07-24 14:50:26

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你好，我与别人签到十年租地合同，但现在还有四年到期，由于政府要做路我该有赔偿损失吗，现在和之前签合同的租金差一大半了，

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中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定："农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。"中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定：耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;"中共中央办公厅、国务院办公厅〈关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知〉第二条规定："认真做好延长土地承包期的工作。
在第一轮土地承包即将到期之前，中央就明确宣布，土地承包期再延长30年不变，营造林地和"四荒"地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定：在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长30年，指的是家庭土地承包经营的期限。
第二项规定：土地承包期再延长30年，是在第一轮土地承包的基础上进行的。已经做了延长土地承包期工作的地方，承包期限不足30年的，要延长到30年。"国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第二条规定："《中华人民共和国农村土地承包法》和中央关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策，是解决农村土地承包纠纷的根本依据。
对法律和政策已有明确规定的。必须坚决按规定执行。"

2019-07-24 14:41:49

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租房的时候，直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行！因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。换句话说，你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介，而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。

2019-07-24 14:43:01

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2019-07-24 14:46:55

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租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括：
房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。
比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。

2019-07-24 14:50:26

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