房屋买卖已完成交易和公证了，现在买方想更换另外一个人的名字，请问我应该注意些什么？

更新时间：2019-07-24 11:03:29

问题描述：

您好，我是卖方，房屋买卖已完成交易和公证了，现在买方想更换另外一个人的名字，希望我配合做一份撤销公证后，再与另外一个人公证，请问我应该注意些什么？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助441359 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

在办理房屋拆迁补偿安置协议公证时，必须注意以下问题：　　房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须办理公证，否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份：一是房屋拆迁的行政管理部门;二是房屋拆迁的被拆迁人。
作为行政机关,房屋拆迁管理部门对拆迁人可以行使行政管理权，双方是服从与被服从的关系;作为被拆迁人，房屋拆迁管理部门是房屋拆迁合同的当事人，是拆迁人给予拆迁补偿的对象，双方是平等的关系。
为避免发生争议时，防止房屋拆迁管理部门以权压人，保护拆迁人的合法权益，保证拆迁协议内容的公正，因此必须办理房屋拆迁协议公证，而且拆迁时还须办理证据保全。

2019-07-24 11:00:17

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1215504 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋的买卖程序
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

2019-07-24 11:03:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋买卖过户流程

房屋买卖过户流程

买方用别人的名字揭发公证买房子。卖方需要注意什么？还有别的路吗？

首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购房网签是什么意思,购房网签需要注意些什么

购房网签是什么意思,购房网签需要注意些什么

房屋买卖过户要注意哪些事项

房屋买卖过户要注意哪些事项

房屋买卖过户有哪些流程

房屋买卖过户有哪些流程

买方用别人的名字来按揭公证买房，卖方需要注意什么？有没有其他套路？

首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在想买一套民房，应该注意什么事项不能过户，只能公证

你好，无法过户的房屋建议谨慎购买。房屋属于不动产，只有过户房屋才属于你。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖不办理房产证只公证，对买方有什么风险？

私房办房产证需要什么手续：1．订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

准备卖房，请问二手房过户卖方注意些什么？

主要是资金的收取，税费的分担嗯。必要时可以联系律师指导

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪会判几年时间

重婚罪会判几年时间

我想出售二手房，我和买家一起去房地局交易过户这样子安全吗？需要注意些什么呢？

只要证件齐全，手续合法，是没有风险的，合法。注意该有的合同都要有，最好不要现金交易，通过银行交易更保险，因为引号有流水凭证。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪都生了孩子判几年

重婚罪都生了孩子判几年

请问房屋买卖只公证不过户，对卖方有什么风险吗？

你好，对买方才有风险的，只要你获得房款。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚会怎么判

重婚会怎么判

重婚罪追诉期是多久？

重婚罪追诉期是多久？

怎么来证明夫妻感情破裂

怎么来证明夫妻感情破裂

1分钟前

马菊镁律师

近期帮助 1890 人

你好我老公说起诉离婚了，但我在微信小程序里面查了，没有我的按件

4分钟前

施友根律师

近期帮助 51477 人

4人持刀聚众斗殴逮捕后没有伤人的情况下，首要分子可能会判多久

5分钟前

施友根律师

近期帮助 51477 人

未成年骑车带人摔伤了，交警认定是交通事故，但对方是未成年，无力承担，问随车人员能保医保吗？

7分钟前

钟翔律师

近期帮助 3136 人

我前任跟他谈的时候他给我花钱了然后他她手上有我写的欠条照片现在要起诉我该怎么办

8分钟前

马菊镁律师

近期帮助 1890 人

前任在一起期间所以花销都花我的，分手是说要还，现在不还，还拿着我借他的手机不还该怎么办

13分钟前

李进律师

近期帮助 35811 人

我想问下。帮私人老板跑货车工资拿不到。该怎么办

16分钟前

孙志伟律师

近期帮助 45313 人

网上买的宠物，嗯，还没有到7天可以退款吗？

17分钟前

孙志伟律师

近期帮助 45313 人

我今年九月份上初中，我爸妈离婚好几年了，因为我爸爸是黑户，能上私立中学吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟