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房产证有夫妻名字，在此进行房产抵押向银行贷款，其中一方有权限操作么？是否需要夫妻双方到场？
更新时间：2019-07-23 07:07:00
问题描述：
房产证
有夫妻名字，在此进行
房产抵押
向
银行贷款
，其中一方有权限操作么？是否需要夫妻双方到场？
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抵押
期间未经
抵押权
人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押
贷款
是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还
银行
贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2019-07-23 06:59:52
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如果是
协议离婚
，可将分割财产的协议和男方办理
房产
转移的委托手续到公证处作个公证。、婚内的抵押贷款属于双方共同债务，也是跟抵押贷款买房一样，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2019-07-23 07:03:09
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《
物权
法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果夫妻
离婚
时进行了房产分割，需要办理相关房产的过户手续，首先应通知银行并征得银行的同意。
2019-07-23 07:05:14
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(1)房地产
抵押合同
(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行
借款合同
;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2019-07-23 07:07:00
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房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办
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夫妻离婚房产过户手续有哪些
离婚房产过户
婚内房产，房产证上只有一个人的名字，办理出售手续时是否要夫妻双方到场签字？
房产证改名就是过户。 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是
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请问婚后，其中一方贷款买房，合同上只有一个人的名字，办理产权证时是否需要夫妻双方到场呢？
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全部4个答案 >
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房产证上只有夫妻一方的名字，是否还需要夫妻双方签字？夫妻一方不能到场签字，有什么其他途径办理过户吗？
１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是
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房产证是登记夫妻双方名字，另一方可以出售或则抵押贷款吗？
你好 一般情况下不能
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律师好，房产证上只有夫妻其中一方的名字，卖房时需要夫妻都到场吗？
你好，婚内房产需要双方签字。如不能到场，可以写一份委托书，到公证处公证后本人可以不到场。
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