首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
二手房买方毁约不赔违约金合同上写好了的各反悔都有4万违约金。
更新时间:2019-07-22 17:51:15
问题描述:
二手房
买方毁约不赔
违约金
合同
上写好了的各反悔都有4万违约金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
126658
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房买方违约金的算法:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个
违约责任
就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2019-07-22 17:49:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1314115
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖合同内容:
一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否
夫妻共同财产
或家庭共同财产。
二、标的:这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明
房屋产权
归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在
房屋抵押
或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的
物业管理
费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款:房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任:这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
2019-07-22 17:51:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同怎么约定违约金
2524
在4月20和中介签订一个买卖房合同,合同上写着违约金是房价的百分之20.收买房定金5万元,就一定要赔
对于当事人约定的违约金,当事人认为违约金过高的,可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。具体情况,请当事人自行根据合同约定及相关法律规定进行核实确定。 相
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖合同违约金怎么约定
450
二手房合同买方违约如何解除合同
二手房屋买卖合同
4786
二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗
二手房违约
4196
签订了二手房合同,我作为买方现在想毁约上面写的定金以及中介费都要毁约方付吗?
二手房买卖合同内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房手写的合同定金7万,违约金写的220万能成立吗,如违约不卖了最后赔多少
二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房反悔了,合同写违约金10万。卖房该赔买房多少违约金
参考合同和其他证据材料
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖二手房 手写合同 我是卖方 收了买方一万定金 合同上只写了 双方违约赔付双倍违约金和总房款,没有
你好:可以起诉解决,看证据了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2570
卖房的毁约合同上有百分之十违约金,但是我交了2万定金,中介费和买私产钱。那么卖方违约除了违约金另外
是可以的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
我们买二手房,已经签了合同,给对方2万元的定金。对方后来反悔违约。不愿意赔2万的违约金(合同里写了的
可以起诉要求履行合同或解除合同要求对方双倍返还定金或承担违约责任
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,开发商已收款,开了收据,但合同不签
在要求开发商退款时,你应注意以下几点:首先,保留好所有与开发商的沟通记录,包括收据、银行转账记录等,作为证据;其次,明确退款金额,包括首付款及可能的双倍定金;最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学费,他们不能退学,整天不学习吗?
建议去协商解决吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
技校学费交了,合同签了,又后悔了,能退不
针对技校学费退费问题,常见的处理方式包括:1.依据合同条款处理;2.与学校协商解决;3.向相关部门投诉;4.寻求法律途径。选择哪种方式需根据实际情况,如合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或申请仲裁,要求对方退还违规收取的服装费。 (注:以上内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订格式合同目前想退款
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仓储合同与仓单的区别都是什么
仓储合同约束双方行为,仓单用于提取货物。签订合同时应明确条款,遵守约定;仓单要妥善保管,丢失后及时挂失。若合同纠纷可通过协商、诉讼解决;仓单问题可联系仓库方处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
蚌埠律师
蚌埠找律师
蚌埠合同纠纷律师
蚌埠合同违约纠纷律师
蚌埠合同审查律师
蚌埠借款合同律师
蚌埠买卖合同律师
蚌埠租赁合同律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
专业律师:
蚌埠房产纠纷律师
蚌埠公司法律师
蚌埠合同纠纷律师
蚌埠婚姻家庭律师
蚌埠交通事故律师
蚌埠劳动纠纷律师
蚌埠刑事辩护律师
蚌埠债务债权律师
律师解答动态
9分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
发生医疗事故人死了,医院购买过医疗事故责任险,把钱赔给谁?给因事故死的人还是谁?人已经死了怎么办
11分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
你好我一个亲戚今年17了,被50左右的人强歼了,如今怀孕7个月了,精神不正常,平时和奶奶生活
15分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26035 人
刚刚跟中介签好了租房合同,房东后面又说因为我带宠物不给我租了,这个是谁的原因啊
41分钟前
程杰律师
近期帮助 28244 人
侵犯肖像权怎么起诉
45分钟前
屠明双律师
近期帮助 1842 人
涉嫌协助组织卖淫刑事羁押看守所,是啥意思
53分钟前
天习律所律师
近期帮助 45200 人
国泰君安证券,新能源,骗了怎么样处理?
53分钟前
李志新律师
近期帮助 4192 人
人在看守所,收不到任何通知,被列入失信被执行人,可以申请解除吗
55分钟前
天习律所律师
近期帮助 45200 人
你好:请问我是做外贸的,因外贸公司转账到我帳户后,银行卡被封了,请问这是怎么回事
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询