首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
个人住房不动产权70年使用权到期,续期需缴纳土地出让金吗?如需要缴纳,征收标准是怎样?
更新时间:2019-07-21 19:42:53
问题描述:
个人住房不动产权70年使用权到期,续期需缴纳土地出让金吗?如需要缴纳,
征收
标准是怎样?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
890765
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地使用权出让
合同
约定的使用期限届满到期,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
2019-07-21 19:33:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
840509
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。
房屋产权
时间是自产权证发放之日算起。 房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、
占有
、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。全产权,可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的,按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。 您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有,即通常所说的全产权,不需经过原产权单位同意就可处置,如果房屋如果是全产权,并且已有房产证,则可以进行交易。 全产权的房改房交易费用如下:
1、契税:普通住宅按买价征收
1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
2019-07-21 19:35:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
406855
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
例如,房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2019-07-21 19:41:22
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1603785
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
70年是土地使用权,不是房屋所有权住宅土地使用权到期目前是自动续期《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2019-07-21 19:42:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金
640
需要转让土地使用权及房产变现,办房产证是需要缴纳土地出让金,需要拆除房屋后进行出让吗?
您好,土地收储的大致流程为收储规划审批、测量、成本核算、土地征收与安置补偿、土地移交收储、储备登记。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
划拨土地上的房屋转让,土地出让金该由哪方缴纳?
土地出让金划拨
安置房可以买卖吗?需要缴纳土地出让金吗?
安置房资讯
国有土地使用权转让需缴纳的税费
土地转让税费
想转出让,应如何向政府交纳土地出让金?
你好,可以询问政府部门。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权类型为划拨。要缴纳土地出让金。这个土地出让金应该交吗?按照什么标准交?
土地出让金,先要弄清楚土地的所有制。 我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。 国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问现在办理不动产证还需要缴纳土地出让金吗?要是需要缴纳土地出让金,淄博市规定每平方多少钱?
这是你们这个房子的问题。价格由土地局定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有国有土地使用证及批文,需缴纳多少土地出让金,缴纳后还需要缴纳土地增值税么?还是35年?
房屋使用年限到了会怎样?《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
土地使用权是不是70年?房屋所有权能转让吗?需要缴纳土地出让金吗?
《中华人民共和国物权法》 第一百三十八条 【建设用地使用权出让合同内容】采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
855
二手房土地使用权期满后如何续期,缴纳出让金多少?
现在没有明确规定,即使满了,你也可以继续住。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男人结婚导致女人怀孕可以起诉他吗?
起诉当然可以起诉,双方发生性行为导致女方怀孕属于双方自愿的行为,因人流导致女方不孕的也并不属于男方的直接过错,因此,对于女方要求男方赔偿医疗费、营养费、误工费甚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
575
我想购物到我名下需要什么样的条件,我老爸已经过世就剩我一个独生子没有其他兄弟姐妹,我有一套老房子是农
可以要求现在过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
夫妻唯一的住房法院能拍卖吗?
法律分析:一般来讲,对于这个夫妻之间的唯一住房的话是不能进行拍卖的。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定,被执行人及其所扶养家属生活所
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
345
要不要对其他妻子怀孕负责?双方都是自愿的
夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任:1、夫妻双方地位平等,双方都有要求实行计划生育的权利,也有实行计划生育的义务。2、夫妻有同等的参与权、决定权,尤其要强调
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
强迫婚姻该怎么办?
你好,结合具体的案情帮你分析解答
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我的女儿和我亲姑的男外娚成婚,属不属于近亲?谢谢
近亲结婚属于直系血亲或者三代以内的旁系血亲的婚姻无效。 《民法典》第一千零四十八条规定,直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。 第一千零五十一条规定,有下列情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,养女把养母强行带走,不告诉养母地址,养母可以报案吗?
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人流后没有亲子鉴定男方不承认怎么办
你好,可以依法起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铜陵律师
同城律师:
义安区律师
铜官区律师
郊区律师
律师解答动态
28秒前
张卿雅律师
近期帮助 1530 人
有好多人网爆我
3分钟前
张旺律师
近期帮助 789 人
对方已经截图为证据了,现在对方威胁说是侵犯了名誉权,对方威胁说要告法院说我侵犯名誉
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1926 人
犹豫镇里计划生办迟迟不给办独生子女证,导致我晚办证9年,导致我现在不能享受独生子女证的待遇,怎么办?
6分钟前
张旺律师
近期帮助 789 人
晚上驾驶证件齐全的摩托车撞到一辆不开车灯没打转向灯的电动车
7分钟前
张旺律师
近期帮助 789 人
我有个朋友被外地警察来本地带过去了两天都还没有任何信息都超过48小时还没有一点消息
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111101 人
前车在绿灯情况下减速,后车看手机追尾了责任方在哪
9分钟前
张福恒律师
近期帮助 17525 人
2022年加盟的美体内衣,没有卖出去,现在可以要求退货吗?有合约
14分钟前
邓开明律师
近期帮助 10870 人
离辞了经理给走了可是文员不给怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询