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合同签的是一年的，半年不租了。房东扣押金和一个房租不给租客属于违法吗？
更新时间：2019-07-21 13:04:33
问题描述：
合同
签的是一年的，半年不租了。房东扣押金和一个房租不给租客属于违法吗？
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你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有
房屋租赁
中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了
租赁物
、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除
损害赔偿
后的余额。
因此，如果
租房
合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2019-07-21 13:00:15
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于
租赁
房违反
租赁合同
时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2019-07-21 13:00:47
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通常来说，房东在
出租房
屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的
身份证
复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的
营业执照
和人员资质等等。
出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2019-07-21 13:03:02
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根据我国《
合同法
》的有关规定，租赁物在租赁期间发生
所有权
变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019-07-21 13:04:33
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