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你好,我是领完结婚证买的房子,写的两个人的名字,请问离婚房子归谁,房子是我按揭买的,钱是我自己出的
更新时间:2019-07-21 10:29:42
问题描述:
你好,我是领完
结婚
证买的房子,写的两个人的名字,请问
离婚
房子归谁,房子是我按揭买的,钱是我自己出的
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-07-21 10:21:25
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开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下,假如因为开发商不能按期交付合格的房子,购房人不愿意偿还贷款,那么,银行就可以要求开发商承担起担保责任,偿还贷款。这样,事实上就从另一个角度给开发商一个约束,促使开发商既“保期”、又“保质”地交付房屋。
因此,开发商提供按揭贷款担保,等于给购房人和银行都增添了一份保险。
2019-07-21 10:22:42
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结婚前,夫妻一方个人出资购买房屋,按揭支付了部分房款,结婚前取得
房屋产权
。 此种情况同上,因取得产权证的时间在结婚前,房屋也是婚前个人财产。不论结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款,还是以
夫妻共同财产
支付贷款,或是部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款,不论在离婚时,按揭款是否支付完毕,都不影响房屋权属。
离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有,若夫妻用共同财产还贷,只是在夫妻之间产生了
债权债务
关系,不改变房屋所有权的归属。结婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割,由享有所有权的一方予以返还;离婚后未偿还的贷款仍是个人债务。
2019-07-21 10:26:42
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一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵,不足折抵的,差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依照《
中华人民共和国民事诉讼法
》进行处理。
2019-07-21 10:29:42
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离婚后买的房子归谁
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婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
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小产权的房子可以买吗
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就是我父母结婚钱贷款买的房子,房子名字是我父母的,如果他们领取了结婚证,那房子有他的一份吗?
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房子是领了结婚证以后买的,写的两个人名字,首付和贷款也一直是婆婆在还,准备离婚,房子我可以要一半么
夫妻共同贷款买房处理分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并
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我们婚后买的房子,是我父母拿钱买的,房子名字是我的,现在离婚了,她向我要房子,请问律师怎么办
房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施: (1)根据当事人的申请,对房屋部分的财
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我和老公离婚,房子是婚后买的,写的是我们两个人的名字,还是分期付款房子,离婚能分到吗
你好,可以的,建议委托律师处理。
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为了工作调动领了结婚证,没有办仪侍,在买了房子,房子是代款买的,我一个人出的钱,现在夫妻不和要离婚了
在法律上结婚和离婚都是自由的,只要双方愿意就可以,离婚也一样,但是离婚相对比较复杂一点,因为离婚涉及到财产、孩子抚养权问题,所以会存在争议。如果双方同意离婚,能
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我是在登记结婚之前买的房子,首付是我交的,写的是我老公的名字,还是我的房子吗?
你好,结婚前购买且房产证登记在男方名下的话,一般会认为是男方婚前财产。如有相应证据的话你可以要求你的首付部分及还款部分。
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