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我回我女朋友在一起同居四个多月租房子钱给她家孩子上学钱都是我拿的她又叫我给她买房子房子我也买了可她人走了我能要回来怎钱吗
更新时间:2019-07-20 06:30:06
问题描述:
我回我女朋友在一起同居四个多月租房子钱给她家孩子上学钱都是我拿的她又叫我给她买房子房子我也买了可她人走了我能要回来怎钱吗
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注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2019-07-20 06:21:38
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1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了3年的
诉讼时效
,丧失胜诉权
2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行
3、如果债务人拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境。
2019-07-20 06:27:35
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父母可以通过两种方式要回孩子:协议方式和起诉方式。
2019-07-20 06:30:06
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