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你好,我交了加盟费定金,现在对方不退我怎么办
更新时间:2019-07-19 19:20:23
问题描述:
你好,我交了加盟费
定金
,现在对方不退我怎么办
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相关法律法规规定,开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房
买卖合同
效力问题有明确的规定,如果开发商在起诉前未取得预售许可证,该
合同
无效,定金必须返还; 至于开发商在无预售许可证和签订
房屋买卖
合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题,目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
2019-07-19 19:13:15
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2019-07-19 19:15:03
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关于加盟费,因合同到期终止,加盟费不予返还,双方应无异议。因一方或双方提前解除合同,加盟费的返还问题,为避免出现争议,双方应在合同中明确约定加盟费的性质和返还的条件。
如果特许人履行了收取加盟费应承担的义务,加盟费不予返还。如果特许人构成根本违约或欺诈而导致合同目的不能实现而解除,加盟费应当返还。
2019-07-19 19:20:23
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