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我租了个店面5年的合同，我只租了半年现在没租了，房东压金没退给我这算自动解除合同吗？
更新时间：2019-07-19 07:36:32
问题描述：
我租了个店面5年的
合同
，我只租了半年现在没租了，房东压金没退给我这算自动
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小产权房
买卖合同
解除纠纷：
1、定金纠纷
定金纠纷是
房产纠纷
中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用
定金罚则
，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
2、一房二卖纠纷
一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者;其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存;第三，房子交易的款项不要一次性付清;最后，网签要及时。
2019-07-19 07:35:27
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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担
违约责任
。
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