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共有人是我哥的名字,因为我哥不赡养父母,我父母想把房产过户到我名下,需要我哥同意吗
更新时间:2019-07-17 17:18:52
问题描述:
我家
房产证
是我爸的名字,
共有
人是我哥的名字,因为我哥不赡养父母,现在我父母由我赡养,我父母想把
房产
过户到我名下,需要我哥同意吗
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房屋属于不动产,以
不动产登记
证书上登记的人为权利人,一般在房产证上加名之后就属于
共有财产
,要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下,擅自转让或是怎么的,那么就需要为此承担相应的责任。
房产证共有涉及的情况较多,包括婚前买房是否属于共同财产,婚前签约购房但房产证没有办下来,算不算
个人财产
等系列问题。按照最高人民法院《
婚姻法
解释
(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
2019-07-17 17:10:32
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共同共有一般存在于
家庭关系
中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
三、按份共有和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之
一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完
房屋买卖
合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋
买卖合同
并不是
房屋产权
的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。希望可以帮到你
2019-07-17 17:13:07
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根据我国《
收养
法》的规定,自收养关系成立之日起,养父母与养子女的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定。
养子女与生父母及
其他
近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。
因此,在收养关系成立的前提下,养子女应当对养父母尽赡养义务,即使在收养关系依法解除后,经养父母
抚养
成年的养子女,对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母,也应当支付生活费。
2019-07-17 17:14:35
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若该共同房产为夫妻间的共同财产,房产在过户时,凭
结婚
证,身份证,到房产局送件窗口就可办理。添加或者删减
产权
人。非夫妻关系。朋友,子女,未婚等都是按非夫妻关系来衡量。
一般都是需要做交易买卖来完成更名。期间有
继承
,赠与,这些契税都比较高,一般在总房款的4%左右。
2019-07-17 17:18:52
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