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我的房子委托给房屋托管公司,让这个公司帮忙出租房子,但是现在这个公司注销了,是否有权去撵租客?
更新时间:2019-07-16 21:03:24
问题描述:
我的房子委托给房屋托管公司,让这个公司帮忙
出租房
子,但是现在这个
公司注销
了,
法人
也联系不上,房租也没给我转,我是否有权去撵租客?
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第二百一十七条
承租人
应当按照约定的方法使用
租赁物
。对
租赁
物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
2019-07-16 20:57:14
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承租方只享有房屋的使用权。不属于
夫妻共同财产
。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话,与承租人也无利益关系。
离婚
时,对于公房应当如何处理 :
公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋,分配给所属职工承租居住;或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋,分配给城镇居民承租居住。
这种公房承租关系,具有福利的性质,夫妻离婚时,对于公民的使用、承租问题往往发生争议。
我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定:“夫妻共同租用的房屋,离婚时,女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。
夫妻居住男方单位的房屋,离婚时,女方无房屋居住的,男方有条件的应当帮助其解决。”
2019-07-16 21:00:18
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因
租赁合同
解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担
违约责任
?
由于
出租人
并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2019-07-16 21:03:24
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