首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房产证还没有办下来,改走一个什么程序?比较有个法律效应,与房主签合同有么有法律效应?
更新时间:2019-07-15 10:52:29
问题描述:
房主有21万的
房贷
,
房产证
还没有办下来,我现在预购这套
商品房
,改走一个什么程序?比较有个法律效应,与房主签合同有么有法律效应?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
114366
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,
房产买卖
签订合同时要查看对方有无
房屋产权证
、
土地使用证
,在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务,
违约责任
等。委托时限、权限,受托人的行为能力、人品,权利义务制约,违约责任追究。
2019-07-14 06:31:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
567090
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房贷,也被称为
房屋抵押
贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋
买卖合同
、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的
房屋买卖
合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或
自然人
的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
2019-07-15 10:35:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1994635
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
合同
的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2019-07-15 10:44:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
433498
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“
小产权房
”有两种:一种是在集体
建设用地
上建成的,即“
宅基地
”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
由此可见,小产权房属于农村集体所有的
土地
,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
2019-07-15 10:52:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同修改有法律效应吗
1264
你好,我想买个房子,房产证没有下来呢,公正的话有法律效应吗?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
电子版合同有法律效应吗
电子合同
1743
运费险生效的条件是什么?
运费险条件
法律效率最高的是什么法
1275
没房产证,要走什么程序有法律效应
你可以让你爷爷和你爸爸写一份赠与协议,以赠与的方式将房产赠与给你爸爸。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房买卖,没有房产证,做公证有法律效应吗?这样用法律效应吗?就算做了公证也不受法律保护?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房协议的法律效应!我想问下这样有法律效应吗?我要怎样约定才有法律效应?
购买商品房开发商必须给你提供发票, 一、证明你交清房款 二、办理产权证时必要材料之一,三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联(存根联、收款方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有法律效应吗?
只要不违法,就有法律效应。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
31880
请问有法律效应吗?
有法律效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
2619
如果签订合同,有法律效应吗?
如果不合法,至少能证明你付过款及付款用途,将来办不成还可以索赔。但最好还是不要办。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房改过户子女,如何过户省钱
办理买卖,以买卖形式过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
3420
你好,小区居民楼下商铺可不可以开烧烤店
小区居民楼下商铺开烧烤店需遵守多项法规,如环保法、食品安全法等。常见处理方式包括:确保符合相关法规要求,如安装油烟净化设备、控制噪音等;与居民沟通协商,确保不影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
3684
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
2455
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
2364
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房前屋后国家规定了多少米供自己使用。
以土地使用证为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
汉中律师
汉中找律师
汉中房产纠纷律师
汉中房屋买卖律师
汉中房屋租赁律师
汉中二手房律师
汉中开发商违约律师
汉中装修纠纷律师
汉中房屋产权律师
汉中房屋中介纠纷律师
同城律师:
城固县律师
佛坪县律师
留坝县律师
略阳县律师
勉县律师
南郑区律师
宁强县律师
西乡县律师
洋县律师
镇巴县律师
汉台区律师
专业律师:
汉中房产纠纷律师
汉中公司法律师
汉中合同纠纷律师
汉中婚姻家庭律师
汉中交通事故律师
汉中劳动纠纷律师
汉中刑事辩护律师
汉中债务债权律师
律师解答动态
27分钟前
刘剑锋律师
近期帮助 4267 人
道闸杆咋伤车辆,车主要索赔不接受保险处理,并直接索赔车辆折旧费,是否合规
1小时前
王奎律师
近期帮助 11951 人
假如打伤人。把责任推给别人有什么后果
1小时前
王奎律师
近期帮助 11951 人
向劳动仲裁,劳动监察部门申请投诉无效,最后向法院起诉,我们仍然拿不到拖欠我们的工资钱,最后该怎么办
1小时前
李晓航律师
近期帮助 168605 人
我邻居老太太不识字,被不明身份的人盗用身份信息在淘宝开网店,被起诉成了被告,被判决赔偿15000元
1小时前
王奎律师
近期帮助 11951 人
工作期间调空调摔伤,可以认定工伤吗
1小时前
李晓航律师
近期帮助 168605 人
我所在的保安公司和甲方合同没有续签,我还在合同期内,保安公司是否应该给补偿金
1小时前
李晓航律师
近期帮助 168605 人
我和公司签订了放弃社保协议每个月领取补贴金,然后我想30岁在让公司缴纳社保可以吗
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6651 人
大专毕业工作一年并交了社保,再本科毕业后的身份是应届生吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询