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购房协议的法律效应!我想问下这样有法律效应吗?我要怎样约定才有法律效应?
更新时间:2018-12-30 19:01:00
问题描述:
你好,我想咨询下!购房协议的法律效应!我近期想购置一套房子,
公司
有个房补政策,但我必须到17年6月才能享受,现在我跟开发商商量的结果就是,我先交首付款,开发商给发票 ,再出一份书面协议约定17年6月份在出
电子合同
。但协议上是盖
财务
章,我想问下这样有法律效应吗?我要怎样约定才有法律效应?
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的
合同
,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有
买卖合同
?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2018-12-30 18:53:18
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购房合同就是财产
证明
,根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2018-12-30 18:57:00
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签购房
协议
要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地
产权
是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定
违约责任
,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
2018-12-30 18:59:38
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购买商品房开发商必须给你提供
发票
,
一、证明你交清房款
二、办理产权证时必要材料之一,三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联(存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联)后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管,办证时用,另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管,办证时也要用到。在卡发上存在违约的情况下,发票也是要求他进行违约赔偿同时承担违约责任是一项
证据
。
2018-12-30 19:01:00
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