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我是按揭买了房现在开发商通知拿房因为房子的平方差我想退房该怎么办
更新时间：2019-07-15 10:31:35
问题描述：
我是
按揭
买了房现在开发商
通知
拿房因为房子的平方差我想
退房
该怎么办
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如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有
其他
严重质量问题。
2、实际面积与合同
面积误差
比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、
出卖人
导致超过约定或法定的办理
所有权
登记期限1年仍不能登记。
2019-07-12 23:32:49
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处理开发商违约的情形要注意什么？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关
证据
材料。
例如，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意
诉讼时效
问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。
如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
2019-07-15 10:31:35
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