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公司股份转合同签了,对方没给钱合同有效嘛?合同上没写什么时候付款。
更新时间:2019-07-15 10:32:10
问题描述:
公司股份转
合同
签了,对方没给钱合同有效嘛?合同上没写什么时候付款。
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合同生效
的一般要件:指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件,才能有效,也才能依法成立;依照《中华人民共和国
民法
通则》第55条的规定,合同生效的一般要件包括:
(1)行为人具有相应的
民事行为能力
;
(2)
意思表示
真实;
(3)不违反法律或社会公共利益。
2019-07-12 18:38:20
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没有房产证的
二手房
交易合同无效。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋
买卖合同
一定无效吗?并非如此。 首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,没有房产证的
房屋买卖
合同并非必然无效。 再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但不生效不是无效,一旦条件成就合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现,该就成为一份无效合同了。
2019-07-15 10:32:10
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