首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我借钱给别人,别人把房子用买卖备案的方式抵押给我,签的是借款合同,这样是不行的吗?
更新时间:2018-08-17 06:10:47
问题描述:
我借钱给别人,别人把房子用买卖备案的方式
抵押
给我,签的是
借款合同
,这样是不行的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
776578
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
中华人民共和国担保法
》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定:
抵押权存续期间
,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
解答:许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。
卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订
房屋买卖
合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋
买卖合同
无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
2018-08-17 06:05:54
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1109428
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
债务人向债权人
借款
,用债务人的房产证做抵押,只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面
抵押合同
。
同时,第三十一条还规定,房地产抵押
合同
自抵押登记之日起生效。
4、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
二、综上所述,只要债权人和债务人按照法律规定,对抵押房产进行了合法的抵押登记手续,就可以为债务提供担保,保障债权人的合法权益。
2018-08-17 06:08:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1238925
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
2018-08-17 06:10:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
银行贷款买房要抵押吗
3010
你好,我租房子是抵押贷款给别人,我和别人签协议是有效的?
抵押协议需要特别注意的有以下几点: 抵押债务的份额是多少,如果是债务人的财产抵押就没有份额一说。 抵押的期限,在债务不能清偿的情况下担保多长时间。 抵押登记,这
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
借款抵押担保合同范本
民法典
396
私人借款抵押合同范本
民法典
340
别人和我借钱,以住房抵押合同的形式抵押了他唯一的住房。 如果他借别人的钱,别人先起诉,我的抵押合同有
抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容: (一)被担保的主债权种类、数额; (二)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款抵押房子合同范本
民法典
357
你好,我想从别人那里借钱,但是要抵押贷款,我的抵押贷款,我想这个合同给他,不是钱,房子是她的,只是给
开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下,假如因为开发商不能按期交付合格的房子,购房人不愿意偿还贷款,那么,银行就可以要求开发商承担起担保责任,偿还贷款。这
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
亲戚要以我的名义为担保,用他自己的房子做抵押,向银行贷款,自己写的协议是否有效。
担保签字即有法律效力,应承担担保责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人以我的名义借款,拿我的房子抵押的,
你好,先与用人单位协商,协商不成的可以申请劳动仲裁,不服仲裁的可以起诉到法院,不服一审法院判决的可以向上级法院提起上诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户后需要注意什么手续
二手房过户
0
别人借款,我自愿用我的房子抵押怎样办手续?
签订抵押合同,到房地产交易中心办理抵押登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证所需资料清单
房产证办理
0
事实是高利借款,用房子作抵押,可是合同写的是买卖协议,还不上借款债权人能收回房子吗?
你好,需要提供证据证明是借款合同,用房产做抵押,法院根据查明的事实进行判决。如果认定为买卖合同的,可以收房;如果认定为借款合同的,不能收房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们能在非基本农田上建活动板房吗?
你好,需要向土地管理部门申请的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房屋过户多久能拿到房产证
房产证办理
2782
乡村危房改造,不批怎么办?
建议协商解决,给予对方适当的补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户后需要办理哪些手续
二手房过户
2584
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
城市二手房交易合同的必备条款有哪些
二手房买卖合同
3022
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
城市二手房交易合同中应包含哪些内容
二手房买卖合同
2914
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,农村自建房出现裂缝该由政府承担吗
您好!按您所述情况,在法律上不是由政府承担。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
城镇住宅用地/其他是什么意思
常见处理方式包括:1. 咨询房产开发商或物业了解“其他”的具体含义;2. 查阅相关法律法规和土地政策;3. 咨询专业律师获取法律意见。 选择处理方式时,建议优
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出让/市场化商品房可以很改为商住房吗
在将出让/市场化商品房改为商住房时,具体操作如下:首先,向当地规划和自然资源部门提交土地用途变更申请,说明变更理由、用途和规划等;其次,根据部门要求,完成相关审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
阿拉善盟律师
阿拉善盟找律师
阿拉善盟房产纠纷律师
阿拉善盟房屋买卖律师
阿拉善盟房屋租赁律师
阿拉善盟二手房律师
阿拉善盟开发商违约律师
阿拉善盟装修纠纷律师
阿拉善盟房屋产权律师
阿拉善盟房屋中介纠纷律师
同城律师:
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
专业律师:
阿拉善盟房产纠纷律师
阿拉善盟公司法律师
阿拉善盟合同纠纷律师
阿拉善盟婚姻家庭律师
阿拉善盟交通事故律师
阿拉善盟劳动纠纷律师
阿拉善盟刑事辩护律师
阿拉善盟债务债权律师
律师解答动态
3小时前
张强律师
近期帮助 28111 人
酒后驾车会影响政审吗
今天 00:57
张晨光律师
近期帮助 6948 人
09今年多大?
今天 00:51
张晨光律师
近期帮助 6948 人
电费太贵,怎么办
今天 00:51
张晨光律师
近期帮助 6948 人
交通事故责任认定复核不服
今天 00:50
张晨光律师
近期帮助 6948 人
我是做工地的,然后老板说年底才把工资结了,但是我做不到年底就想辞职了,辞职后那个工资能马上拿到吗?
今天 00:48
龙炳言律师
近期帮助 19462 人
对方无证肇事逃逸,现在不想赔付,起诉程序是?
今天 00:47
张晨光律师
近期帮助 6948 人
我接了一个帮别人中考作弊的单子,她没有拍到要求我退款我说好的但是你是未成年要家长联系我我全部退给家长
昨天23:48
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22335 人
父母离异多年父亲从未给予过子女生活补助现在子女已成年是否可以追究亲生父亲的抚养义务
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询