有效吗？如果房产过户给我，女方还享有永久居住权吗

更新时间：2019-07-15 11:00:19

问题描述：

父亲与现同居女友签订了房屋居住权协议，父亲过世后女方享有永久居住权，有效吗？如果房产过户给我，女方还享有永久居住权吗

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对于解除非法同居关系，主要适用《婚姻法解释
(二)》第一条第一款的规定：“当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的‘有配偶者与他人同居’的，人民法院应当受理并依法予以解除。”根据这条规定对非法同居的分类，非法同居关系的解除分为两种情况：
（一）无配偶者与他人同居的对于这种情况同居关系可以自行解除，可以就子女抚养和财产分割自行达成合法协议。此种情况如果仅向法院起诉要求解除同居关系的，人民法院一般不予受理。同时根据《婚姻法解释
(二)》第一条第二款的规定：“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”所以如果无配偶者与他人同居的向法院起诉，有财产分割或者子女抚养的请求的，人民法院应当受理并作出处理。
（二）有配偶者与他人同居的而对于有配偶者与无配偶者、有配偶者要求解除非法同居关系的，人民法院应予受理并依法予以解除。同样此时，如果当事人对于同居关系存续期间的财产和子女抚养有要求的，人民法院应当受理并一并予以处理。以上是对“如何认定非法同居关系，如何解除非法同居关系”问题的解答，希望能为您解答疑惑。总的来说同居关系和婚姻关系不一样，并不能完全按照《婚姻法》的规定来处理。但是同居关系同婚姻关系一样也存在着财产分割和子女抚养的问题，这些问题处理起来比较复杂，如果能得到专业婚姻律师的帮助相信您能在解除非法同居关系时最大限度的维护自己的合法权益。

2019-07-12 11:18:18

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如果自书遗嘱符合继承法规定，该遗嘱是合法的，可以生效。　　如果该房产属于夫妻共同财产，遗嘱将属于配偶的一半房产也包含其中，这一部分的遗嘱是无效的。　　《继承法》　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。　　第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2019-07-15 10:39:22

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-07-15 10:48:21

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2019-07-15 11:00:19

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