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婚前购房对方付的首付，婚后两人共同还贷款，房子是属于夫妻共同财产吗？
更新时间：2019-07-15 11:00:26
问题描述：
婚前购房对方付的首付，婚后两人共同还
贷款
，房子是属于
夫妻共同财产
吗？
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根据《
中华人民共和国婚姻法
司法解释二》第十四条之规定：“人
民法
院审理
离婚
案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻
婚姻
关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。”“前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。
其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。”
2019-07-12 04:46:45
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如果能够
证明
只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
2019-07-15 10:37:19
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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成
协议
时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供
证据
证明，在分割房产时应当予以考虑。
2019-07-15 10:47:42
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《
婚姻法
》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”因此通常情况下，夫妻双方的共同债务应当由夫妻双协商解决，存在共同财产的，先由夫妻双方通过共同财产来进行清偿，即夫妻双方婚后的贷款应当那先通过共同财产进行偿还，然后在离婚时由夫妻双方将还贷后剩余的财产进行分割。
2019-07-15 11:00:26
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