请问试水一天一夜没人发现阀门坏了漏水，是否有责任，请问这个赔偿由谁承担呢？

更新时间：2019-07-10 18:43:27

问题描述：

我的房子出租了，今天早上楼下打电话说我家暖气漏水把他家的屋顶弄坏了，挺严重，房顶的吊顶甚至原来屋顶的石灰都掉了，他家找了租房子的检查原来是打压试水时，暖气阀门坏了我出钱让他们换了阀门，楼下要求装修赔偿，请问试水一天一夜没人发现阀门坏了漏水，租房的人，是否有责任，并且他们今年是续租应该知道打压试水要家中留人呀，就算不留人晚上回去也应检查屋里是否有漏水，如果留人了或检查了也不会造成这么严重的后果的。请问这个赔偿由谁承担呢？

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要分三种情况来确定你是否需要承担赔偿责任。
第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
”
第二种情况，你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。
”《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
第三种情况，你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。
依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

2019-07-10 18:38:10

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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

2019-07-10 18:40:21

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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

2019-07-10 18:42:00

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关于公路货物运输合同赔偿问题，存在以下几种情况：
1.抗拒自灾害谁承担责任由政府承担；
2.货运公司装货合理原导致交通事故应由货运公司自承担；
3.其车辆冲撞本车应由肇事车辆保险承担；
4.驾驶员驾驶技术粗缘故应由司机保险公司承担

2019-07-10 18:43:27

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