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农村土地转让过程中,因为租金贵贱,没有签合同,但对方强占了4年,这样的纠纷,我该怎么办?
更新时间:2019-07-10 10:33:39
问题描述:
农村土地转让
过程中,因为租金贵贱,未能达成共识,没有签
合同
,但对方强占了4年,也没付一分租金,这样的纠纷,我该怎么办?
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申请劳动仲裁或者起诉。
《
社会保险法
》第83条规定,个人与所在用人单位发生社会保险争议的,可以依法申请调解、仲裁,提起诉讼。《
社会保险费
》第27条规定,职工与所在用人单位发生社会保险争议的,可以依照《中华人民共和国
劳动争议调解仲裁法
》、《劳动
人事争议仲裁
办案规则》的规定,申请调解、仲裁,提起诉讼。
2019-07-10 10:26:47
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从法律上看,房地产转让具有以下特征:
(1)房地产转让人必须是
房地产权
利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:
国有土地使用权
和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时,房屋的所有权必须与
土地使用权
一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;
房产转让
时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
2019-07-10 10:30:00
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买卖合同
是出卖人转移标的物的
所有权
于
买受人
,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的
有偿合同
。
根据合同法第174条、第175条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定。
2019-07-10 10:30:37
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租赁合同
期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明
市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2019-07-10 10:33:39
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