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房子去年就抵押给别人，没过户，执行局要来拍卖房子，可以拍卖吗？
更新时间：2019-07-10 08:39:10
问题描述：
房子去年就
抵押
给别人，没过户，
执行
局要来
拍卖
房子，可以拍卖吗？
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离婚
时，如果双方都不愿意持有共同
房产
，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。
1 首先会让双方进行协商。
2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的钱;
3 都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。
2019-07-10 08:36:55
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《
物权
法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。
据此，银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
2019-07-10 08:39:10
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