首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买了套公寓,当时销售人员说的是公寓,其实不是,去年付了首付款,没有签合同,现在想退房,
更新时间:2019-07-09 09:39:19
问题描述:
买了套公寓,当时销售人员说的是公寓,其实不是,去年付了首付款,没有签
合同
,现在想
退房
,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
715734
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商”的规定,与银行协商,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2019-07-09 09:33:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1816843
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没签订购房合同可以退房吗,
一、没签订购房合同可以退房吗 从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有
证据
证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
二、退房
违约金
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
2019-07-09 09:37:31
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
171950
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
自用工之日起一个月内就应当签订书面的劳动合同,超过一个月未签订劳动合同,用人单位还需要支付超过一个月不满一年内的双倍工资。超过一年未订立书面劳动合同的,视为订立了无固定期限劳动合同。
《
劳动合同法
》 第十条建立
劳动关系
,应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
2019-07-09 09:39:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买二手房首付给谁
5919
买来套公寓楼,那时候业务员说的是公寓楼,实际上并不是,上年付了首付,沒有签订合同,如今想退房流程,
1、建设工程合同应该采取书面形式,但一方已经履行合同主要义务,对方接受的,该合同成立。你们双方之间成立有效的建设工程合同。 2.依法成立的合同,对当事人具有法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一般买期房时候签什么合同
7555
买二手房交房时的注意事项
注意事项
新房付了首付想退房应该怎么办
9210
买的期房商铺,首付交了,办按揭的时候,合同里没有,他也没说过,我可以退房吗
购房合同在房产局备案后退房怎么处理 如果是合同备案了但是房产证还没有办理,如果买卖双方有一房违约,是可以退房的,如果是开发商违约,业主是可以要求退房,退回所交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最近买了个公寓,销售广告都是说的公寓,付了全款,是不是就不是公寓,我能退房吗。
你好,书面协议是什么内容?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我前段时间定了套房子,交了首付款,没签合同,现在青岛限购了,买不了的话,首付可以退吧
没有合同申请仲裁的话,可能给日后维权的举证带来不便,可以工作期间注意收集好证明劳动关系的证据申请劳动仲裁。 没有劳动合同申请劳动仲裁需要的证据有以下这些:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是去年买的房,付了30%的首付,没有签合同,现在想退房,想知道可不可以?
要具体判断,原则上可以,根据预付协议处理款项返还。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
31880
昨天准备买房,看好房子后,售楼人员说缴定金,我付8000无,结果开给我收据是团购金,也没有合同,当时
建议先不要惊动对方,将现有证据材料拿给我看一下,另外对楼盘有隐瞒具体指的是什么?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
2619
请问我看中了一套现房,是在售楼处买的,交了定金,因为第一次买,所以不懂,售楼人员说这房是他们之前一个
你好,保存好证据,然后再看看到底他们葫芦里卖的什么药。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房改过户子女,如何过户省钱
办理买卖,以买卖形式过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
3420
你好,小区居民楼下商铺可不可以开烧烤店
小区居民楼下商铺开烧烤店需遵守多项法规,如环保法、食品安全法等。常见处理方式包括:确保符合相关法规要求,如安装油烟净化设备、控制噪音等;与居民沟通协商,确保不影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
3684
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
2455
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
2364
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房前屋后国家规定了多少米供自己使用。
以土地使用证为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
衢州律师
衢州找律师
衢州房产纠纷律师
衢州房屋买卖律师
衢州房屋租赁律师
衢州二手房律师
衢州开发商违约律师
衢州装修纠纷律师
衢州房屋产权律师
衢州房屋中介纠纷律师
同城律师:
常山县律师
江山市律师
开化县律师
龙游县律师
柯城区律师
衢江区律师
专业律师:
衢州房产纠纷律师
衢州公司法律师
衢州合同纠纷律师
衢州婚姻家庭律师
衢州交通事故律师
衢州劳动纠纷律师
衢州刑事辩护律师
衢州债务债权律师
律师解答动态
27分钟前
王奎律师
近期帮助 11951 人
假如打伤人。把责任推给别人有什么后果
28分钟前
王奎律师
近期帮助 11951 人
向劳动仲裁,劳动监察部门申请投诉无效,最后向法院起诉,我们仍然拿不到拖欠我们的工资钱,最后该怎么办
31分钟前
李晓航律师
近期帮助 168605 人
我邻居老太太不识字,被不明身份的人盗用身份信息在淘宝开网店,被起诉成了被告,被判决赔偿15000元
32分钟前
王奎律师
近期帮助 11951 人
工作期间调空调摔伤,可以认定工伤吗
32分钟前
李晓航律师
近期帮助 168605 人
我所在的保安公司和甲方合同没有续签,我还在合同期内,保安公司是否应该给补偿金
33分钟前
李晓航律师
近期帮助 168605 人
我和公司签订了放弃社保协议每个月领取补贴金,然后我想30岁在让公司缴纳社保可以吗
56分钟前
张晨光律师
近期帮助 6651 人
大专毕业工作一年并交了社保,再本科毕业后的身份是应届生吗?
57分钟前
张晨光律师
近期帮助 6651 人
监护人不给未成年子女吃饭,并且教唆未成年子女进行违法活动算犯罪吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询