我家洗澡房的房顶漏水,房屋保修期应该早就过了,我应该去找哪个部门反应?维修的话费用应该是谁出?

更新时间:2019-07-08 20:00:25
问题描述:
律师们你们好,我想跟你们咨询一下,我家洗澡房的房顶漏水,我跟楼上的业主沟通过,他耍赖找各种理由说没时间,让我想别的办法,我也找过小区管理站,管理站说他们也没办法,96年建的老房子,房屋保修期应该早就过了,我应该去找哪个部门反应?维修的话费用应该是谁出?
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    首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
    2019-07-08 20:00:04
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    可以根据具体情况的不同,对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的,由开发商赔偿费用;保修期外的,由物业支付费用。关于保修期的法律依据是:《房屋建筑工程质量保修办法》规定:
    一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
    五、装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
    2019-07-08 20:00:25
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现在房顶漏水了,这个维修费应该由谁出?
您好,可以尝试着将问题描述清楚,这样有利于我们律师进行分析解答
全部2个答案 >
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我们小区房顶漏水,没出保修期,维修费用应该谁出
不一定,这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏,则是整栋楼的责任,可以申请房屋维修基金进行维修。 其次,如果是楼上的原因造
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房子屋顶漏水,找楼上业主,但现在已经过了保质期限,请问这是谁的责任?应该找什么部门处理?
以租赁合同为例,若合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下:你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,
全部4个答案 >
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我家房屋给楼下漏水,已经过了保修期,这种情况应该我给楼下赔偿吗?这些费用可以找开发商索赔吗?
房屋质量问题怎么赔偿,   一、房屋质量问题怎么赔偿  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严
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