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您好！我的第一套房是在老家买的回迁房。没有房贷。如果要在武汉买第二套房的话。首付和房贷是多少？
更新时间：2019-07-07 03:17:28
问题描述：
您好！我的第一套房是在老家买的
回迁房
。没有
房贷
。如果要在武汉买第
二套房
的话。首付和房贷是多少？
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第二套房交税只是影响契税的缴纳，如果第二套房面积为90平以下，那么减按1%缴纳，如果第二套房90平以上，那么减按2%缴纳，其他费用如下：
二手房
过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
2019-07-07 03:11:11
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根据法律规定，凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过
贷款
再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。
2019-07-07 03:17:28
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