请问现在南宁对首套房的标准是什么？10年前在我未成年时父母全款购买了商品房，那我现在还能享受银行首购20%还有利率1%的优惠吗？

更新时间：2019-07-07 01:47:05

问题描述：

请问现在南宁对首套房的标准是什么？10年前在我未成年时父母全款购买了商品房，然后加上了我的名字，那我现在还能享受银行首购20%还有利率1%的优惠吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1847894 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。

3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！

2019-07-07 01:40:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助638509 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

个人买首套房是二手房，需要交哪些税？
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、营业税：差价*
5.5%(房产证未满2年的)

2019-07-07 01:42:36

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助520240 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-07-07 01:45:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1896529 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2019-07-07 01:47:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。