首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
通过赠与的方式把他们现在居住的房子过户给孙子,如果他们去世后,他们的直系子女有权和孙子争房产吗?
更新时间:2019-07-06 08:38:56
问题描述:
爷爷奶奶都健在,通过赠与的方式把他们现在居住的房子过户给孙子,如果他们去世后,他们的直系子女有权和孙子争
房产
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
753131
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满2年可减免。
2019-07-06 08:33:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
142218
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
房屋登记办法
》:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋
所有权
转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-07-06 08:34:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1770439
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据司法部、建设部《关于
房产登记
管理中加强公证的联合通知》的规定,
房屋赠与
必须办理公证。办理
赠与公证
由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(
居民身份证
、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
2019-07-06 08:37:00
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
252931
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋赠送过户办理流程:
第一步:买卖双方自己去签订房屋赠与合同。
第二步:买卖双方还要自己去房屋所在地地税局报税。
第三步:买卖双方在报税完毕后,就可以去当地
房产交易
办理房屋
房产过户
手续了。
房屋赠送过户资料:
1.赠送与被赠送双方的
身份证
件以及赠送方的婚姻状况证明
2.赠送方房屋的地税完税以及房屋证明;
3.赠送方与被赠送方签订的房屋赠与合同;
4.赠送方的房屋
房产证
,必须是无抵押、无限制的房产证。
2019-07-06 08:38:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产可以让孙子继承吗
1540
爷爷将房产赠与儿子,儿子过世后又过户给了孙女。现在爷爷可以收回房产吗?
二、非直系亲属房产赠与过户流程: (一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我继承的房子可以过户我的子女吗
民法典
3601
孙子女有权继承遗产吗
民法典
350
已故子女的遗产父母可以继承吗
民法典
512
奶奶过世后,爷爷把房子以买卖的方式把房子过户给了孙子,现在爷爷也过世,其她子女还有权利要回房子吗
父母的房屋过户给你, 因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;参看过户的两种方式: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲生前将房产赠与孙子,死后女儿能继承吗?
具体要看赠与协议是否有效。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
奶奶将名下房产立遗嘱由孙女继承,孙女以后能得到全部房产吗?
根据你的陈述: 1、如房屋买卖合同是结婚登记后签订的,无论写一人还是二人名字,都属于夫妻共同财产;如果房屋买卖合同是婚前签订的,由于买卖合同上只有你丈夫的名字,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷已将其名下房产过户给孙子「买卖过户方式」,爷爷去世后,奶奶反悔,能收回房产吗?
结合买卖过户的手续确定,介绍不足。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
爷爷的房产赠与孙子,孙子末成年他的父母能把房产买卖吗
不能买卖。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
房产奶奶赠与孙子可以吗
你好,可以,建议先申请办理赠与公证,再过户。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
律师解答动态
1分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57378 人
用人单位社保无违规证明怎么开具?
1分钟前
陈虹律师
近期帮助 576 人
服装厂每天加班十点,今晚让我加通宵,我不干说要开除我,怎么办
3分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57378 人
残帮别人治脚气属于违法行为吗
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8760 人
现在这个平台都打不开了?那有什么证据呢。希望你们律师能邦我这个忙多谢?
4分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57378 人
我中专实习的时候找了份工作,交了社保,会影响我十月份上大专吗?
4分钟前
陈虹律师
近期帮助 576 人
在厂里工作手指血管断了能赔多少钱?
5分钟前
陈虹律师
近期帮助 576 人
父亲出车祸申请救助基金,为了不妨碍治疗先垫付了医药费,救助资金后来下来了出院时会退回我自己垫付的部分
6分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2903 人
你好,就是贷款银行卡输错了我需要还款吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询