目前算下来产权调换面积167平米，或者货币补偿一共510万。内部如何分配的？有没有具体的法律法规可询？

更新时间：2019-07-05 10:16:02

问题描述：

您好，我们是两万户老房子，建筑面积50.2，六个户口在其中，目前算下来产权调换面积167平米，购房款311万，或者货币补偿一共510万。请问这个数字对吗？如果数字正确的话，内部如何分配的？有没有具体的法律法规可询？谢谢。

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根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。　　10种情况包括：　　
1.层高小于
2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;　　
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;　　
3.房屋之间无上盖的架空通廊;　　
4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;　　
5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;　　
6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;　　
7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;　　
8.活动简易房屋;　　
9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。　　
10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±
0.
26、±
0.
6、±
1.4，而旧标准允许面积测量误差为
1.4。

2019-07-05 10:11:54

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房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

2019-07-05 10:13:24

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第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：

　　
(一)因确认劳动关系发生的争议；

　　
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；

　　
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；

　　
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；

　　
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

　　
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

2019-07-05 10:16:02

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