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本人通过中介买了一套二手房，不能买了，如果卖方不配合做资金监管解冻，我该如何办理资金解除
更新时间：2019-07-04 10:21:14
问题描述：
本人通过中介买了一套
二手房
，办理到过户阶段，本人家里有事，不能买了，愿意承担合同内的
违约金
，但之前双方在银行做过
资金监管
，如果卖方不配合做资金监管解冻，我该如何自行解除，或者说银行监管的期限是多久，到限后，如果卖方不配合做解除，我该如何办理资金解除，目前资金冻结在我本人账户上
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违约定金实际就是履约定金，即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，
中介
公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
2019-07-04 10:17:31
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《
商品房买卖
解释》第17条规定：
商品房买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得
房屋所有权证
书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照
中国人民银行
银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
2019-07-04 10:21:14
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