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你好，我买的房屋，房东给我写了定金收条，我不想买了，能定金能退回来吗？
更新时间：2019-07-04 09:09:11
问题描述：
你好，我买的房屋，房东给我写了
定金
收条
，我不想买了，能定金能退回来吗？
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖契约
，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的
合同
。若认购书中有
定金条款
，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件，是自己要求的条件还是在认购
协议
中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
2019-07-04 09:06:28
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2019-07-04 09:09:11
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